Moderna vila s ravnim krovom i minimalističkim linijama

Smještena u mirnom dijelu naselja Rogač na otoku Šolti, ova luksuzna vila se ističe arhitekturom ravnih linija, velikim staklenim površinama i vrhunskom kvalitetom gradnje. Objekt se nalazi svega 80 metara od mora i 150 metara od centra mjesta, iznad plaže i trajektne luke.  

**Specifikacije nekretnine
Vila je izgrađena na parceli od 966 m², uz dodatnih 67 m² pristupnog puta, a bruto površina glavnog objekta iznosi 236,8 m². Tu su i dva dodatna objekta:  
- **Wellness prostor (32,16 m²) s tušem, saunom i teretanom.  
- **Skladište (19,44 m²).

**Vanjski sadržaji
- Bazenski kompleks (42 m²) s hidro masažom, gejzirima, unutarnjom rasvjetom te elektrolizom vode. Uz bazen se nalazi vanjski tuš i prostor za opuštanje.  
- Četiri parkirna mjesta.  
- Uređeni vrt s automatskim sustavom za navodnjavanje i više od 100 biljaka, uključujući palme, banane, lavandu, limune i oleandar.  

**Energetska učinkovitost i tehnologija
- Solarni sustav snage 10 kW uz spoj na javnu struju i vodu.  
- Grijanje i hlađenje osigurano je s 6 klima uređaja (mono sustavi, 3,5 kW snage svaki) čije su vanjske jedinice smještene na krovu. Wellness prostor ima dodatnu, zasebnu klima jedinicu.  
- Video nadzor s 4 kamere, alarmni sustav sa senzorima pokreta, dima i vode.  

**Unutarnji raspored:

Vila je kategorizirana za 4 zvjezdice i potpuno je opremljena modernim namještajem:  
- **Prizemlje**: Dnevni boravak s dizajnerskom kuhinjom (Dan Kuchen), blagovaonica, gostinjski toalet, jedna spavaća soba s kupaonicom te spremište ispod stepenica.

- **Kat**: Tri spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom i kupaonicom opremljenom walk-in tušem.  

**Detalji opreme
- Kuhinja: Dva hladnjaka, pećnica, mikrovalna, perilica posuđa, toster, mikser i posuđe.  
- Dnevni boravak: Kutna garnitura na razvlačenje, TV (65 inča), stakleni stol i regali.  
- Eksterijer: Vanjski blagovaonski stol za 10 osoba i roštilj. Zvučnici su instalirani u unutarnjim i vanjskim prostorima.  

**Materijali i završna obrada
Vila je građena od armiranog betona, a unutarnje i vanjske stepenice izrađene su od prirodnog kamena (dolita i plano). Oko parcele se nalazi zid s kamenim poklopnicama i pocinčanom ogradom, dok je 250 m² okućnice popločano kvalitetnim kamenom.  

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefon: +385 99 755 3336
Email: anja@esquire.hr

ID CODE: 474

Anja Glavočević
Agent s licencom
Mob: +385 99 755 3336
E-mail: anja@esquire.hr
www.esquire.hr



ID CODE: 474

Anja Glavočević
Agent s licencom
Mob: +385 99 755 3336
E-mail: anja@esquire.hr
www.esquire.hr

Croazia

Alarm system

balcony

terrace

Private garden

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house Rogač, Šolta, Šolta



ID CODE: 474

Anja Glavočević
Agent s licencom
Mob: +385 99 755 3336
E-mail: anja@esquire.hr
www...

Single-family detached house Rogač, Šolta, Šolta

Real estate listings in Šolta

Municipality of Šolta

Province of Split-Dalmatia

Real estate price in Šolta