Single-family detached house 348 m², Gračani, Zagreb

PRODAJA DIJELA STAMBENE ZGRADE – GRAČANI

Dva stana s privatnim dvorištem – mogućnost zajedničkog ili odvojenog korištenja

Prodaje se dio stambene zgrade smješten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Gračanima (Gračanska cesta), koji obuhvaća dva zasebna stana . Nekretnina je iznimno fleksibilna te omogućuje korištenje kao jedinstvenu stambenu cjelinu ili kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Ova nekretnina idealna je za višečlanu obitelj, kombinaciju stanovanja i poslovne namjene, suživot dvije generacije, kao i za investiciju s mogućnošću najma.

STAN – VIŠEETAŽNI STAN S DVORIŠTEM

Prostrani stan raspoređen na podrum, prizemlje i 1. kat, s naglaskom na funkcionalnost i brojne višenamjenske prostorije.

- Podrum: 6 višenamjenskih prostorija, spremište, hodnik i stubište


- Prizemlje: kuhinja, blagovaonica, prostrani dnevni boravak, kupaonica, ostava, dvije terase s izlazom na privatno dvorište


- 1. kat: četiri spavaće sobe, kupaonica, hodnik i balkon



Posebna vrijednost stana je privatno dvorište površine cca 345 m2, koje pruža mir, privatnost i direktan kontakt s prirodom.

STAN – TROSOBAN STAN S TERASOM

Stan smješten je na uvučenom katu zgrade i predstavlja potpuno zasebnu stambenu jedinicu s vlastitim vanjskim pripadcima.

- predprostor


- kupaonica


- kuhinja


- dnevni boravak


- dvije spavaće sobe



- terasa – tlocrtne površine 20,65 m2 (obračunski 10,33 m2)


- vanjsko parkirno mjesto PM7 – tlocrtne površine 16,00 m2 (obračunski 3,20 m2)



Ukupna neto korisna površina stana s pripadcima: 69,42 m2
Ukupna tlocrtna površina s pripadcima: 92,54 m2


Vanjsko parkirno mjesto

FLEKSIBILNOST KORIŠTENJA

- Mogućnost spajanja stanova u jednu cjelinu


- Mogućnost potpuno odvojenog korištenja (dva stana)


- Idealno za:

- dvije obitelji


- roditelje i djecu


- stanovanje + najam


- stanovanje + ured / ordinaciju / tihi obrt



LOKACIJA

Nekretnina se nalazi u mirnom, zelenom okruženju Gračana, u neposrednoj blizini tramvajske linije, s brzom i jednostavnom povezanošću s centrom grada.
Blizina Sljemena i prirodnih sadržaja čini ovu lokaciju idealnom za kvalitetan i aktivan način života.

DODATNE INFORMACIJE

- Uredno vlasništvo


- Privatni vanjski prostori


- Parkirno mjesto


- Rijetka prilika na tržištu