 Vir – luksuzna kuća s bazenom i krovnom terasom!!

Na atraktivnoj lokaciji na južnoj strani otoka Vira (predio Torovi) prodaje se moderna samostojeća kuća vrhunske gradnje s privatnim bazenom i prostranom krovnom terasom. Nekretnina je idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Osnovni podaci:
 * Površina parcele: cca 335–340 m²
 * Neto korisna površina kuće: cca 143–148 m²
 * Krovna terasa (prohodni krov): 66,02 m²
 * Bazen: 24,84 m²
 * Dokumentacija uredna – uporabna dozvola
 * Odmah useljivo
 * Dostupne dvije gotovo identične kuće

Ključne prednosti:
 * pogled na more iz svih prostorija
 * privatna krovna terasa s panoramom
 * vlastiti bazen sa sunčalištem
 * 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
 * podno grijanje + klima u svim prostorijama
 * mirna i tražena mikrolokacija
 * odličan potencijal za turistički najam

Raspored s kvadraturama:
Prizemlje – neto 61,00 m²
 * Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: 39,93 m²
 * Hodnik: 2,98 m²
 * WC: 3,39 m²
 * Natkriveni ulaz: 7,79 m² (obračunski 3,89 m²)
 * Natkrivena terasa: 12,98 m² (obračunski 6,49 m²)
 * Stepenište: 4,31 m²
 Iz dnevnog boravka izlaz na natkrivenu terasu i bazen.

1. kat – neto 60,94 m²
 * spavaća soba 14,92 m2
 * kupaonica 3,83 m2
 * spavaća soba 14,92 m2
 * kupaonica 3,83 m2
 * spavaća soba 13,21 m2
 * kupaonica 3,06 m2
 * hodnik 7,17 m2
 Sve sobe imaju pogled na more.

Krovna terasa (2. kat) - 20,77 m2
Prohodni krov: 66,02 m² (obračunski 16,50 m²)
Hodnik i izlaz na krov: 4,26 m²
Idealno za lounge zonu, jacuzzi ili ljetnu kuhinju s panoramskim pogledom na more i otoke.

Oprema i tehničke značajke:
 * podno grijanje (dnevni boravak, kuhinja, kupaonice)
 *klima uređaji u svim prostorijama
 * PVC stolarija s električnim podizačima
 * fasada 12 cm – odlična termoizolacija
 * priprema za dizalicu topline za bazen
 * priprema za video nadzor
 * cisterna za vodu 10.000 L
 * septička jama + priprema za gradski priključak
 * priključak struje

Investicijski potencijal
Zahvaljujući južnoj orijentaciji, pogledu na more iz svake sobe i modernoj opremljenosti, kuća predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni turistički najam ili kao privatnu rezidenciju na moru.

Vir je popularan otok u Zadarskoj županiji, udaljen oko 25 km od Zadar. S kopnom je povezan mostom, pa je lako dostupan automobilom bez trajekta.
Poznat je po obiteljskom turizmu, brojnim apartmanima i pristupačnijim cijenama u odnosu na elitne jadranske destinacije. Ljeti je vrlo živ i pun turista, dok je zimi miran.
Za vlasnike nekretnina Vir može biti zanimljiv zbog dobre potražnje u sezoni, ali treba računati na jaku konkurenciju i izraženu sezonalnost.

Vlasništvo uredno 1/1.

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020
Email: jelena@esquire.hr

ID CODE: 1154

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@esquire.hr
www.esquire.hr



ID CODE: 1154

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@esquire.hr
www.esquire.hr

Croazia

balcony

terrace

Private garden

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house Vir, Vir



ID CODE: 1154

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@es...

Single-family detached house Vir, Vir

Real estate listings in Vir

Municipality of Vir

Province of Zadar

Real estate price in Vir