Predstavljamo izniman i vrhunski projekt novogradnje na veoma atraktivnoj lokaciji, sačinjen od ukupno 23 odlično raspoređene stambene jedinice. 
Luksuzni kompleks zatvorenog tipa s najvećim bazenom u sklopu stambenog naselja u ovom dijelu Istre. 
Lokacija
Lokacija projekta je jedno od najšarmantnijih mjesta u Istri, prekrasna Fažana! Na udaljenosti od svega 1200m od prekrasnih plaža (plaža Hidrobaza), uz duž glavne županijske ceste koja spaja Pulu i Fažanu smjestio se ovaj luksuzni resort. 
Fažana kao lokacija nudi sve potrebno za miran i ugodan život, u mjestu se nalazi od osnovne škole do medicinske ambulante i banke. Područje je poznato kao ribarsko mjesto te se još, dan danas štuje tradicija ribolova kao i razne fešte i manifestacije, osim toga, tko nije, svakako bi trebao prošetati prekrasnim ulicama ovog idiličnog mjesta. Također, jedna od zanimljivijih stvari koje Fažana nudi, svakako je i nacionalni park (NP) Brijuni, upravo iz Fažane polazi trajekt koji vodi na jedan od najljepših nacionalnih parkova Hrvatske!
Opis projekta
Projekt je koncipiran kao luksuzni resort zatvorenog tipa u kojem se nalaze četiri samostojeće zgrade, neovisna jedna od druge, koje dijele veliki zajednički bazen. 
Svaka zgrada ima vlastiti kolni prilaz, kompletno su ograđene i opasane ogradom te se svakoj pristupa putem kapije na daljinsko otvaranje. Radi višeg stupnja sigurnosti, prostor parkirališta bit će pokriven i osiguran modernim sustavom video nadzora (0-24h). 
Poseban naglasak u ovom projektu stavljen je na prostranost i prirodu kao dvije vodilje novog načina gledanja na luksuz. Upravo vođeno tim konceptom, svi su stanovi projektirani na način da budu u potpunosti funkcionalni i komotni, bez nepotrebnih niša, krivih zidova ili neiskorištenog prostora. Spoj s prirodom napravljen je tako da se iskoristilo što je više moguće zelene površine, odnosno smanjila se u potpunosti uporaba umjetnih materijala okućnice i vanjskog uređenja. Takvim potezom dobila su se prirodno natkrivena parkirna mjesta koja garantiraju ugodan hlad u ljetnim mjesecima, puno zelenila u sklopu cijelog kompleksa s naglaskom na najpoznatiju autohtonu biljku, maslinu, koja se prekrasno stapa s Istarskim kamenom.
Vizija ovog projekta nije isključivo izgradnja stambenih objekata, već se pazilo na to da kvaliteta života bude na najvišoj mogućoj razini!
Stanovi
Prilikom projektiranja vodilo se posebno računa o stanovanju te se tako prilagodilo stanove u više kategorija, ipak, s naglaskom na veće, višesobne stanove.
Kategorije stanova su sljedeće:
-	Komotni jednosobni stanovi  koncipirani kao stanovi s jednom ugodnom spavaćom sobom, kupaonicom te kuhinjom s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu
-	Dvosobni stanovi  idealni za manje obitelji, sastoje se od master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dodatne ili dječje spavaće sobe, kupaonice te kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu
-	Dvosobni konforni stanovi  stanovi s dvije spavaće sobe, također se sastoje od jedne master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dodatnom ili dječjom sobom, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom veće površine (open space) također i s većom površinom terase.
-	Trosobni stanovi  idealni za veće obitelji, sastoje se od tri spavaće sobe od kojih je jedna master s vlastitom kupaonicom te dvije klasične, manje sobe, kupaonice, ostave te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom veće površine (open space) također, s većom površinom terase. 
Svi stanovi u projektu imaju pripadajuće parkirno mjesto dok trosobni stanovi imaju po dva osigurana parkirna mjesta. 
Iznimka je zgrada C koja za razliku od drugih zgrada ima pet stanova (druge imaju po šest) te se u njoj nalaze stanovi koji imaju kao poseban dodatak ostavu/spremište.
Oprema stanova
S obzirom na naglasak luksuznog projekta, tako i sama oprema stanova je u najvišem rangu. Pazilo se na mnogo detalja i kod unutrašnjosti te će se u opremanju istih koristiti prvoklasni i vrhunski materijali renomiranih i pouzdanih proizvođača. 
Svijetla visina stropova je 2,70m, odnosno čak 10cm više od standardne visine koja se isporučuje kod klasične novogradnje. Razlog tome je bolji osjećaj prostranosti te veće mogućnosti kod završnog opremanja (spuštanje stropova, indirektna rasvjeta i slično). Na svim vanjskim otvorima nalazit će se visokokvalitetna PVC stolarija s komarnicima i roletama dok na unutarnjim otvorima posebno birana stolarija. Podove će krasiti keramika 1. klase, dok će se do određene faze u projektu moći prilagođavati ovisno o željama kupaca (druga vrsta keramike, parket, laminat i slično). Grijanje je predviđeno putem podnog grijanja u kupaonicama (ostatak stana uz doplatu) te putem inverterskih klima uređaja koji će ujedno biti i glavna opcija hlađenja. Sve vanjske jedinice klima uređaja bit će smještene na krov zgrade radi estetike i manje buke, dok će ujedno terase ostati u potpunosti iskoristive te će se na njima moći komotno boraviti. 
Dodatan detalj opreme, sada već neizbježno kod novogradnji višeg standarda, je priprema za punjače za električne automobile na parkiralištu, odnosno kod svakog parkirnog mjesta.
Kao poseban dodatak u ovom projektu bit će izveden rekuperacijski sustav, radi boljeg protoka svježeg zraka te veće kvalitete boravka i življenja.
Posebne prednosti i udaljenosti od raznih lokacija i sadržaja
Kao posebnu prednost ovog projekta naglasili bi inovativnost u projektiranju te stvaranju kompleksa visokog standarda u kojem kupac zna što kupuje te prilagodbu istog na jedan novi, zeleniji i luksuzniji način življenja. 
Posebno izdvajamo:
-	Kompleks zatvorenog tipa
-	Maksimalna razina privatnosti
-	Maksimalna razina sigurnosti 
-	Idealno projektirani stanovi za različite kategorije kupaca
-	Maksimalno iskorišten prostor okućnice, obogaćen zelenilom koji daje posebnu vrijednost
-	Najveći bazen (85m2) u sklopu stambenog naselja u ovom djelu Istre 
-	Kvalitetna gradnja s vrhunskom opremom 
Udaljenosti od sadržaja:
-	Plaža  1200m
-	Ljekarna  250m
-	Pekara i trgovina  400m
-	Škola (Fažana)  3,2km
-	Trgovački centar (Plodine)  2,6km
-	Restoran  20m!
Udaljenosti od bitnijih lokacija:
-	Fažana  2,6km
-	Pula  3,8km
-	Zračna luka Pula (PUY)  9,5km
-	Bolnica Pula  6km
Udaljenosti od drugih mjesta i gradova:
-	Rovinj  33km
-	Poreč  50km
-	Umag  80km
-	Rijeka  103km
-	Zagreb  262km
-	Trst  114km
-	Venecija  278km
Vjerujemo u nove trendove i načine gradnje te s ovim projektom idemo korak bliže ka novom načinu luksuza i kvalitetnog življenja. 
Zatražite kompletnu ponudu stanova, prilagodite detalje te nemojte propustiti priliku kupovine stana u ovom projektu, broj stanova je ograničen!

ID KOD AGENCIJE: IS1520117

Filip Crnjac
Agent s licencom
Mob: 091/600-1216
Tel: 052 645 444
E-mail: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com



ID CODE: IS1520117

Filip Crnjac
Agent s licencom
Mob: 091/600-1216
Tel: 052 645 444
E-mail: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Croazia

Alarm system

Security door

Utility/Storage room

balcony

terrace

pool

Apartment

active

4-room flat new, first floor, Fažana



ID CODE: IS1520117

Filip Crnjac
Agent s licencom
Mob: 091/600-1216
Tel: 052 645 444
E-mail: filip...

4-room flat new, first floor, Fažana | 4 rooms | 94 m²

Sale Apartment Fažana. 4-room flat,  New, first floor, with terrace, ref. 2674181

4-room flat new, first floor, Fažana

Real estate listings in Fažana

Municipality of Fažana

Province of Istria

Real estate price in Fažana