U mirnom i uređenom naselju u okolici Poreča, na svega 10–15 minuta vožnje od mora i centra grada, smjestila se ova atraktivna moderna vila koja nudi savršen spoj luksuza, privatnosti i prirodnog okruženja. Smještena na rubu naselja, okružena zelenilom i kvalitetnim novogradnjama, pruža osjećaj mira, sigurnosti i potpune diskrecije.

Vila je projektirana kao samostojeći objekt suvremenog dizajna, bruto površine cca 250 m², na prostranoj parceli koja osigurava maksimalan komfor i privatnost. Velike staklene stijene dodatno naglašavaju povezanost interijera i eksterijera, omogućujući obilje prirodnog svjetla i otvoren pogled na uređeni vrt i bazen.

Prizemlje je koncipirano kao funkcionalan i prostran dnevni prostor otvorenog tipa, koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz direktan izlaz na natkrivenu terasu i sunčalište. Na istoj etaži nalaze se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjska kupaonica, tehnička prostorija te spremište.

Na katu su smještene dvije ili tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terase koje nude lijep pogled na prirodu i djelomično more. Unutarnje stubište povezuje etaže, uz naglasak na moderan dizajn i praktičnost.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pažljivo uređena okućnica s bazenom i sunčalištem, idealna za uživanje tijekom cijele godine, bilo za privatne potrebe ili turistički najam.

Vila se gradi prema visokim standardima energetske učinkovitosti (nZEB), uz vrhunsku izolaciju i modernu opremu. Predviđeno je grijanje i hlađenje putem dizalice topline ili klima uređaja, uz mogućnost ugradnje kamina. Završni materijali, uključujući keramiku i sanitarije, bit će visoke kvalitete, uz mogućnost izbora prema željama kupca u fazi gradnje.

Nekretnina se prodaje po principu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za useljenje.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i kvaliteti gradnje, ova vila predstavlja idealnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i za sigurnu investiciju s visokim potencijalom turističkog najma.

Cijena nekretnine iznosi 830.000,00 EUR + PDV.

ID CODE: 873866

Tex  Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 0994705455
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com



ID CODE: 873866

Tex  Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 0994705455
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com

Croazia

balcony

terrace

Private garden

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house Tinjan, Tinjan



ID CODE: 873866

Tex  Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 0994705455
E-mail: info@tex-...

Single-family detached house Tinjan, Tinjan

Real estate listings in Tinjan

Municipality of Tinjan

Province of Istria

Real estate price in Tinjan