2-room flat first floor, Varaždin

PRODAJA STANA – CENTAR VARAŽDINA, IZVRSNA LOKACIJA

Na prodaju je prostran stan u starijoj zgradi smješten u samom centru Varaždina, svega 50 metara od Korza, u pješačkoj zoni. Zahvaljujući svojoj lokaciji i rasporedu, nekretnina je iznimno pogodna za poslovnu namjenu poput odvjetničkog ureda, ordinacije ili slične djelatnosti, ali i kao investicija za uređenje prema vlastitim željama.

Stan oznake S3 nalazi se na 1. katu i ima ukupnu stambenu površinu od 101,11 m2, uz balkon površine 7,47 m2.

Prostor je funkcionalno raspoređen te obuhvaća:

- ulazni hodnik površine 4,38 m2


- odvojeni WC (2,13 m2)


- prostrani dnevni boravak (32,84 m2) koji pruža brojne mogućnosti uređenja


- kuhinju s blagovaonicom (12,92 m2)


- kupaonicu (2,32 m2)


- dvije sobe, od kojih je jedna veća (26,64 m2), a druga manja (13,80 m2)


- dodatno spremište unutar stana (5,78 m2)



Stanu pripadaju i dodatni pomoćni prostori koji značajno povećavaju njegovu vrijednost i funkcionalnost:

- spremište u podrumu površine 21,53 m2


- dodatno spremište u podrumu površine 10,50 m2


- prostrano spremište u potkrovlju površine 68,41 m2



Uz stan dolazi i garaža u dvorištu te dodatno parkirno mjesto, što je izuzetna prednost u samom centru grada.

Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, ali upravo to pruža idealnu priliku za prilagodbu prostora vlastitim potrebama – bilo za stanovanje, poslovnu djelatnost ili kombinaciju oboje.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine – mirno okruženje u pješačkoj zoni, a istovremeno u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja:

Ida Kukulić
091 203 4666