Shop - Commercial property for Sale

Strateška lokacija. Iznimna infrastruktura. Kompleks spreman za rad.

Nudimo rijetku poslovnu priliku — prodaju etabliranog poslovnog kompleksa na jednoj od najatraktivnijih komercijalnih lokacija u Međimurskoj županiji. Bivši trgovački centar u Prelogu idealan je za maloprodaju, logistiku, distribuciju ili razvoj mixed-use koncepta.

Lokacija i prometna dostupnost

Objekt se nalazi u Prelogu, s izravnom vezom na prometnice prema Varaždinu i Ludbregu — što ga čini iznimno dostupnim za dobavljače, zaposlenike i klijente iz cijele regije.

Tehnički podaci

- Ukupna površina zemljišta: 9.300 m2
- Površina poslovnog kompleksa: 3.725 m2
- Površina slobodnog zemljišta: 5.575 m2
- Tlocrtne dimenzije: 55,15 × 72,10 m
- Parkirališnih mjesta: 107, na asfaltiranoj internoj prometnici

️ Opis objekta

Poslovni kompleks raspoređen je u više zasebnih poslovnih jedinica različitih površina, uz skladišne i pomoćne prostore — idealno za višenamjensko korištenje ili podjelu na više najmoprimaca.

Objekt je priključen na kompletnu komunalnu infrastrukturu:

- Električna energija
- Gradska vodovodna mreža
- Prirodni plin (centralno grijanje)
- Sustavi centralnog grijanja i hlađenja, rasvjete te lokalne pripreme potrošne tople vode

Vanjski omotač zgrade izveden je u fasadnim sendvič panelima s 10 cm toplinske izolacije, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.

Pravni i tehnički status

Zgrada je uredno dokumentirana i u odličnom stanju:

- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat razred "C"

Uvjeti

- Prodaja — po dogovoru
- Mogućnost dugoročnog najma — cijena prema dogovoru
- Navedena cijena je NETO cijena. Trgovački centar je u sustavu PDV-a

Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte na:

Saša +385 99 4444 438

sasa.kalcik@c21.hr

Braće Radića 53, 42000 Varaždin