Single-family detached house 196 m², Trogir

Trogir – Saldun | Mediteranska kuća 230 m od mora, 196 m2 + mogućnost nadogradnje, mirna lokacija

U mirnoj, slijepoj ulici u traženom predjelu Saldun, svega 230 metara od mora i plaže, nalazi se ova kvalitetno građena obiteljska kuća koja spaja autentičan dalmatinski stil, funkcionalnost i dugoročni investicijski potencijal.

Smještena na parceli od 608 m2, kuća nudi privatnost, mediteranski ugođaj i ugodan životni prostor, okružen maslinama, smokvama i agrumima.

Osnovne karakteristike:

- 196 m2 čiste stambene površine
- dodatno: konoba 16,13 m2 + sprema 12,41 m2
- mogućnost nadogradnje dodatne etaže (~118 m2 bruto)
- prizemlje + kat
- 4 spavaće sobe
- djelomičan pogled na more
- dvorište 438 m2
- 3 parkirna mjesta

Raspored:

Prizemlje:

- prostrani dnevni boravak (61,6 m2) s izlazom na terasu
- kuhinja i blagovaonica (25,63 m2)
- gostinjski WC
- terasa s kamenim stolom od benkovačkog kamena i vanjskim kaminom

Dodatni prostori:

- konoba / tehnička soba (16,13 m2)
- spremište (12,41 m2)

Kat:

- 4 spavaće sobe (13 - 15 m2)
- glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- kupaonica
- odvojeni WC
- radna soba

Posebnosti koje izdvajaju ovu nekretninu:

- autentičan mediteranski (toskanski) stil – drvene škure i masivna ulazna vrata
- centralno grijanje (radijatori + podno grijanje) – rijetkost na tržištu
- mirna lokacija bez prometa
- uređena okućnica s prirodnim hladom i mediteranskim biljem
- velika dnevna zona idealna za obiteljski život ili turistički najam
- značajan potencijal za povećanje vrijednosti kroz nadogradnju

Vlasništvo uredno (1/1), bez tereta. Objekt posjeduje pravomoćno Rješenje o izvedenom stanju (2016.).



Ova kuća predstavlja idealan izbor za kupce koji traže kvalitetan dom u blizini mora, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal proširenja i turističkog najma u jednoj od najtraženijih mikrolokacija Trogira.

Za dodatne informacije i razgled slobodno se javite.



Ljubomir Dujmov
Licencirani posrednik za nekretnine
+385 91 893 6560
Kaštel Gomilica - Ribola centar (pored Pošte)