Building for Sale

Prodaje se Poslovno-Stambena Zgrada s Mogućnošću Različitih Namjena
U prodaji je poslovno-stambena zgrada u roh-bau izvedbi, u centru Pisarovine.
Susjedna zgrada je zgrada općine, pa tako ova lokacija zgrade je izrazito atraktivna pošto se nalazi u samom centru grada.
Stanje zgrade je prikazano na slikama, vanjska stolarija i fasada su kompletni, te su potrebni unutarnji radovi.
Zgrada se sastoji od prizemlja u kojem se nalaze poslovni prostori, te tri kata.
Postoji prostor namjenjen za ugradnju lifta.
Predviđeno je 14 stanova veličine od 44 - 93 m2, ali je prostor moguće prilagoditi budućim investitorima po vlastitoj potrebi.

Namjena: Stambena i poslovna, s mogućnošću prenamjene, unutarnji prezidi nisu napravljeni, moguće je izvesti po potrebi (npr. dom umirovljenika)
Parkiranje: Garaža i vanjska parkirna mjesta

Lokacija:

Neposredna blizina glavnih gradskih javnih i društvenih sadržaja: dom zdravlja, pošta, općina, škola, vrtić, sportski tereni.
Blizina poslovne zone.

Detalji o Nekretnini:

Ukupna površina parcele: 3.277,39 m²
Dimenzije parcele: Maksimalno 61,90 x 60,79 m (nepravilnog oblika)
Teren: Pad od zapadne ka istočnoj strani

Izgrađenost i Koeficijent Iskoristivosti:

Izgrađenost: 28,84% (945,31 m² tlocrtne površine objekta)
Koeficijent iskoristivosti (ki): 1,29 (4.230,60 m² bruto površine objekta)
Površine za zelenilo: 719,31 m² (21,95% cjelokupne površine parcele)

Priključci na Komunalnu Infrastrukturu:

Vodovod
Kanalizacija
Elektro-priključak
Telefonski razvod

Konstrukcija i Materijali:

Krovište: Drveno, plitki četverostrešni krov minimalnog nagiba, prekriven polimernom hidroizolacijskom membranom. Dio iznad općine predviđen s ravnim neprohodnim krovom.
Nosiva konstrukcija: Mješovita (A.B. zidovi, monolitni stupovi, blok opeke 20 cm i 25 cm)
Fasada: Toplinski sustav (tip "Demit")
Temeljenje: Armiranobetonska ploča debljine 50 cm
Prozori: Drveni i PVC okviri, termoizolacijsko staklo.

Poslovni dio: unutarnje venecijanere i zavjese
Stambeni dio: vanjske rolete

Dodatne Informacije:
FAZA II: (ROH BAU) * unutarnji prostor roh bau, vanjska fasada, stolarija

STAMBENI PROSTORI

---

957,86m2
GARAŽNA MJESTA

---

385,80m2 SPREMIŠTA

---

34,46m2
PARKIRNA MJESTA

---

107,50m2

---

UKUPNO: 1.485,62m2

Ova atraktivna zgrada nudi savršen spoj stambenih i poslovnih prostora s mogućnošću različitih namjena. Smještena u srcu grada, pruža izvanrednu dostupnost svim potrebnim sadržajima i infrastrukturi. Idealna je prilika za investitore i poslovne subjekte.
Zainteresiranim kupcima na uvid se dostavlja sva potrebna dokumentacija.
Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
+385 95 5090 569 (HRVOJE)
e-mail: agent8@bestcroatianproperties.com

**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU