ŠIBENIK, VODICE  Zadnji kat, 93 m privatne krovne terase, pogled na more, garaža

Stan na zadnjem katu s privatnom krovnom terasom od čak 93 m i otvorenim pogledom na more  kombinacija vanjskog prostora i lokacije na jednoj od najtraženijih lokacija u Vodicama.

Stan S5 nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno 5 stanova, ima 78,57 m unutarnje stambene površine (119,77 m obračunske površine) i orijentacije je istok-zapad. Pri ulazu u stan ulazi se u hodnik, te se s lijeve i desne strane ulazi u spavaće sobe (od kojih master soba s vlastitom en-suite kupaonicom) i dodatnu kupaonicu. U nastavku stana dolazimo do dnevnog prostora u kojem se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom na koji se nastavlja natkrivena terasa. 

No ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je krovna terasa od čak 93 m s panoramskim pogledom na more  koji ljeti postaje vaša druga dnevna soba:
	ljetna kuhinja
	zona za druženja
	jacuzzi ili lounge prostor
	večere uz zalazak sunca

Zahvaljujući površini i infrastrukturi (struja, voda, odvod), terasa omogućuje potpunu prilagodbu  od lounge zone do ljetne kuhinje ili jacuzzija.

Krovna terasa je u vlasništvu stana te joj se pristupa putem zajedničkog stubišta, čime je jasno odvojena od unutarnjeg prostora i zadržava funkciju privatne vanjske zone.

RASPORED
Sastoji se od:
	open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 
	natkrivene terase (7,5 m) 
	2 spavaće sobe (master spavaća soba s vlastitom kupaonicom)
	2 kupaonice (jedna en suite) 
	ulaznog hodnika 
	krovne terase 93 m
	garažno mjesto i spremište u prizemlju građevine
Raspored je maksimalno iskorišten  bez mrtvog prostora, s jasnim odvajanjem dnevne i noćne zone.

Oprema i kvaliteta:
Stan je građen s fokusom na dugoročnu udobnost i energetsku učinkovitost:
	podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonicama  ugodan boravak tijekom cijele godine 
	klima uređaji u svim prostorijama  potpuna kontrola temperature 
	PVC stolarija (Gealan) s troslojnim staklom  mir, izolacija i niži troškovi 
	električne rolete i komarnici  dodatni komfor 
	klizne stijene  više svjetla i bolja povezanost s terasom 
	priprema za ljetnu kuhinju na krovu (struja, voda, odvod) 
	priprema za solarne panele  dugoročna ušteda 
	priprema za punjenje električnih vozila u garaži 
Stanu pripada garažno mjesto i spremište.

LOKACIJA
Blizina mora i noviji dio Vodica stvaraju balans između opuštenog života i dostupnosti svih sadržaja. Lokacija omogućuje brzu povezanost s centrom, dok zadržava mir izvan glavnih turističkih tokova. Kupci biraju ovaj dio grada zbog kombinacije privatnosti, pogleda i dugoročne vrijednosti nekretnine.
UDALJENOSTI:
 more: 500 m
 centar: cca 1 km (15 min hoda)
 trgovina: 900 m
 škola / vrtić: 1,2 km
Mikrolokacija okružena novijim objektima dodatno osigurava ujednačen standard i uredno okruženje.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Za kupce koji žele kombinirati vlastiti boravak uz more s opcijom turističkog najma, uz jasan fokus na vanjski prostor i pogled kao glavne vrijednosti.

Javite se za dodatne informacije i dogovor oko termina za razgledavanje  dok je još dostupno.

Vodice su jedno od najtraženijih turističkih odredišta na šibenskom području, poznate po plažama i razvijenoj turističkoj infrastrukturi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47223

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr



ID CODE: 47223

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr

Croazia

Alarm system

Security door

Utility/Storage room

balcony

terrace

pool

Apartment

active

3-room flat new, second floor, Vodice



ID CODE: 47223

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva...

3-room flat new, second floor, Vodice | 3 rooms | 119 m²

Sale Apartment Vodice. 3-room flat,  New, second floor, parking space, with terrace, ref. 3040321

3-room flat new, second floor, Vodice

Real estate listings in Vodice

Municipality of Vodice

Province of Šibenik-Knin

Real estate price in Vodice