Single-family detached house 558 m², Kanfanar

Ova jedinstvena nekretnina, potpisana od strane arhitekta Borisa Ružića, osmišljena je s idejom potpune harmonije s okolinom. Arhitektura ne iskače, već suptilno nadopunjuje prostor, stvarajući osjećaj prirodnog sklada između modernog dizajna i autohtonog istarskog duha.

Radi se o kompleksu od tri kamene kuće, koncipiranom kao intimna stancija, smještena na prostranoj parceli okruženoj suhozidom, s naglaskom na privatnost, mir i otvoren pogled prema moru.

Nekretnina se prodaje u ROH BAU fazi, što budućem vlasniku pruža slobodu da prostor prilagodi vlastitim željama. U cijenu je već uključena izrada dizajna i idejnog projekta, uključujući 3D vizualizacije interijera i eksterijera, kao i građevinska dozvola.

Projekt predviđa:
– pet prostranih spavaćih soba s vlastitim kupaonicama na prvom katu
– ekskluzivnu master spavaću sobu ili studio na drugom katu s velikom kupaonicom, terasom i pogledom na more
– otvoreni prizemni prostor sa profesionalnom kuhinjom, dnevnim boravkom i media roomom
– ulazni dio preko tradicionalnog baladura s dodatnim sadržajima poput toaleta i vešeraja

Posebnost ove nekretnine leži u promišljenoj dinamici prostora – čak četiri stepeništa (jedno vanjsko i tri unutarnja) omogućuju fluidno kretanje bez zagušenja, stvarajući gotovo “labirintski” doživljaj, idealan za veće grupe ili obiteljski život s dozom privatnosti.

Korišteni materijali naglašavaju kvalitetu i autentičnost: kamene erte na otvorima te drvene grede koje prostoru daju toplinu i karakter.

Lokacija nudi savršen balans između izolacije i dostupnosti:
Sveti Lovreč nalazi se u neposrednoj blizini sa svim potrebnim sadržajima, dok su Rovinj, Poreč i more udaljeni svega 30-ak minuta vožnje. Autocesta je na 10 minuta, a zračna luka na oko 40 minuta.

Ovo nije samo nekretnina — ovo je prilika za stvaranje vlastitog prostora u kojem se arhitektura, priroda i način života stapaju u jedno.