Single-family detached house Obala kralja Tomislava, Kaštela

U samom centru Kaštel Novog, prvi red uz more, nalazi se ova potpuno renovirana i jedinstvena kuća ukupne stambene površine 160 m².

Riječ je o nekretnini koja je prošla temeljitu rekonstrukciju od temelja do krova, u suradnji s lokalnim građevinskim tvrtkama, obrtnicima i umjetnicima. Pri obnovi je zadržana izvorna vanjska struktura, dok je sve ostalo u potpunosti novo izvedeno, čime se može opisati kao moderna novogradnja unutar postojećih kamenih zidova.

Kuća se nalazi na iznimnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora, plaža, restorana, trgovina i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, a istovremeno pruža osjećaj privatnosti i mira. Smještena između Splita i Trogira, udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od Zračne luke Split.

Veliki broj prozora osigurava obilje prirodnog svjetla kroz sve etaže, dok kameni detalji dodatno naglašavaju autentičan karakter prostora. Nekretnina je dio kulturno-povijesne baštine Kaštel Novog, što joj daje posebnu vrijednost i identitet.

Tijekom renovacije izvedeni su svi ključni građevinski zahvati:
nova armiranobetonska temeljna ploča s višeslojnom hidro i toplinskom izolacijom, stručna sanacija i injektiranje zidova (nekretnina je u potpunosti suha i bez vlage), potpuno nove instalacije vode i struje, nova vanjska i unutarnja stolarija od punog drva s griljama, kamene obloge stepeništa, te u potpunosti novi krov sa toplinksom izolacijom.

Interijer kuće osmišljen je kao spoj suvremenog minimalizma i topline prirodnih materijala, pri čemu svaki prostor djeluje prozračno, skladno i funkcionalno. Kroz cijelu nekretninu provlači se ujednačena dizajnerska linija – svijetle, neutralne nijanse, pažljivo odabrani komadi namještaja te detalji od drva i kamena. Prostor nije opterećen suvišnim elementima, već je fokus stavljen na osjećaj lakoće boravka i svakodnevne funkcionalnosti.

Sve etaže povezane su unutarnjim stepeništem obloženim kamenom, a dodatnu razinu udobnosti pružaju klima uređaji u svim prostorijama te infracrveno podno grijanje s mogućnošću individualne regulacije temperature u svakoj prostoriji.

RASPORED:

Kuća je funkcionalno raspoređena na tri etaže, pri čemu svaka razina ima jasno definiranu namjenu i pruža visoku razinu udobnosti i privatnosti.

Prizemlje:
ulazni prostor s očuvanim kamenim lukom,
lounge zona,
kupaonica i garderoba,
walk-in tuš s dva ulaza (iz garderobe i wellnessa),
wellness zona (sauna i jacuzzi) s izlazom na terasu,
prostrana vanjska terasa s ljetnom kuhinjom površine 20 m².

1. kat:
predprostor,
dvije komforne spavaće sobe s pogledom na more i kaštelansku lučicu,
dvije master kupaonice s walk-in tuševima.

2. kat:
prostrani dnevni boravak,
kuhinja s blagovaonicom,
kupaonica s walk-in tušem i samostojećom kadom.

Kuća je dovršena u ožujku 2026. godine te u njoj još nitko nije boravio, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj autentične dalmatinske arhitekture i suvremenog luksuza, idealna za privatno korištenje ili kao investicija u turistički najam visoke kategorije. Dokumentacija je uredna, a u tijeku je postupak kategorizacije za kuću za odmor s očekivanih 5 zvjezdica.

CIJENA: 1.100.000 EUR

*Kupac plaća agencijsku proviziju u visini od 2% od ugovorene kupoprodajne cijene + PDV
*Razgledavanje nekretnine organizira se putem agencije Areola nekretnine, uz prethodni dogovor i u skladu s važećim propisima.