Prodaje se građevinsko zemljište površine 805 m2 u mirnom dijelu grada Krka, manje od 5 minuta hoda do plaže, i 10 minuta do centra grada.

  Mogućnosti gradnje

  Moguća je gradnja tri vrste objekata, ovisno o potrebama investitora:

  Obiteljska kuća: maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0,23, koeficijent iskoristivosti od 0,40, dopuštena visina iznosi 7,5 m (podrum i dvije nadzemne etaže).

  Višeobiteljska kuća: maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0,23 i koeficijent iskoristivosti od 0,65, maksimalna visina od 10,5 m (podrum i tri nadzemne etaže).

  Stambena građevina: maksimalni koeficijent izgrađenosti od 0,23 i koeficijent iskoristivosti od 0,65, te maksimalna visina od 10,5 m (podrum i tri nadzemne etaže).

  Uz građevinsko zemljište, dostupna je i dodatna ponuda: zemljišta unutar zone sportsko-rekreacijske namjene, u kojoj su mogućnosti sljedeće:

   	- Sportski objekti: izgradnja otvorenih i poluotvorenih igrališta, sportskih dvorana i bazena.
 	- Pomoćne građevine: svlačionice i drugi popratni objekti nužni za funkcioniranje sustava.
 	- Komercijalni sadržaji: prostori za ugostiteljsko-trgovačke djelatnosti te prateće uslužne usluge.
 	- Dodatni sadržaji: razvoj rekreacijskih i zabavnih programa unutar zone.

  Investicijski potencijal i ROI strategija

  Razvoj sportsko-rekreacijske zone ne predstavlja samo infrastrukturni dodatak, već ključni generator dugoročnog prinosa i stabilnog novčanog toka. Osim što značajno podiže tržišnu atraktivnost i cijenu okolnih stambenih jedinica, ovaj model omogućuje diverzifikaciju prihoda kroz nekoliko kanala:

   	- Operativna dobit: izravni prihodi od naplate termina (tereni, dvorane), članarina za fitness i wellness sadržaje te prodaje ulaznica.
 	- Komercijalni zakup: stabilan pasivni prihod kroz iznajmljivanje prostora za ugostiteljstvo (restorani, kafići) i specijalizirane trgovine.
 	- Cjelogodišnji turizam: valorizacija kroz sportske pripreme, turnire i kampove, čime se aktivira potencijal lokacije i izvan glavne sezone.
 	- Event management: organizacija korporativnih team buildinga, natjecanja i društvenih događanja.
 	- Povećanje vrijednosti nekretnina: sinergijski efekt koji podiže prodajnu cijenu obližnjih stanova za 15-25% zbog vrhunske "lifestyle" ponude.
 	- EU sufinanciranje: mogućnost povrata dijela kapitalnih ulaganja kroz bespovratna sredstva namijenjena zelenoj i sportskoj infrastrukturi.

  Ovaj pristup osigurava da zemljište postane samoodrživ poslovni sustav s visokom otpornošću na tržišne promjene. Za detaljnu analizu prostornih mogućnosti i uvid u cjelovitu prezentaciju, obratite nam se.

Building land with an area of ??? m2 is for sale in a quiet part of the town of Krk, less than a 5-minute walk to the beach, and 10 minutes to the town center.

  Construction of three types of buildings is possible, depending on the investor's needs:

  Family house: maximum building coefficient of 0.23, utilization coefficient of 0.40, permitted height is 7.5 m (basement and two above-ground floors).

  Multi-family house: maximum building coefficient of 0.23 and utilization coefficient of 0.65, maximum height of 10.5 m (basement and three above-ground floors).

  Residential building: maximum building coefficient of 0.23 and utilization coefficient of 0.65, and maximum height of 10.5 m (basement and three above-ground floors).

Croazia

Gas connection

Electricity connection

Water connection

Sewer connection

Building land

active

Building land for Sale

Building land with an area of ??? m2 is for sale in a quiet part of the town of Krk, less than a 5-minute walk to the beach, and 10 minutes to the town center.

  Construction of three types of

Building land with an area of ??? m2 is for sale in a quiet part of the town of Krk, less than a 5-m...