Single family villa 277 m², new, Nin

Elegantna moderna vila s grijanim bazenom – 100 m od mora i čuvene Kraljičine plaže kod Nina!

U mirnom i ekskluzivnom okruženju nadomak povijesnog grada Nina smjestila se ova impresivna vila modernog dizajna, udaljena svega 100 metara od mora i jedne od najljepših pješčanih plaža na Jadranu – poznate Kraljičine plaže.

Vila ukupne površine 277 m2 prostire se na zemljištu od 632 m2 te je projektirana s naglaskom na eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku kvalitetu života.

Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata te može udobno smjestiti do 8 osoba.

Prizemlje vile odiše prozračnošću i prirodnim svjetlom. Elegantni dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoreni prostor idealan za druženje i opuštanje. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Na katu su smještene još tri prostrane spavaće sobe s privatnim kupaonicama, dok jedna soba raspolaže i walk-in ormarom. S balkona se pruža prekrasan pogled na more – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz zalazak sunca.

Poseban doživljaj pruža vanjski prostor vile. Grijani bazen površine 38 m2 okružen je sunčalištem s ležaljkama, dok natkrivena terasa s blagovaonskim stolom i vanjskim roštiljem stvara idealnu atmosferu za uživanje u toplim mediteranskim večerima. Uređeni i potpuno ograđeni vrt osigurava privatnost i mir, a na raspolaganju su i privatna parkirna mjesta.

Vila se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini restorana, kafića i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak.

Istaknute prednosti nekretnine:

- grijani bazen površine 38 m2
- vanjska lounge i BBQ zona
- vrhunska TPO krovna izolacija
- ETICS fasadni sustav (10 cm izolacije)
- dekorativna fasada obložena premium Twix Teak UltraShield® kompozitnim drvom
- REHAU Synego PVC stolarija (80 mm, 7 komora, trostruko brtvljenje)
- velike panoramske klizne stijene
- troslojno staklo s niskoemisionim premazima
- multi-split sustav grijanja i hlađenja
- mikrocement podovi i kupaonice, hrastov parket 1. klase u spavaćim sobama
- unutarnje stepenice i ograde od sigurnosnog stakla
- videonadzor i videofon
- SAT/TV/internet instalacije
- punjač za električna vozila

Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i vrhunske lokacije te je idealna kao ekskluzivna obiteljska rezidencija ili investicija za turistički najam visoke kategorije.





Više informacija o nekretnini, kao i razgledavanje nekretnine s agentom, moguće je isključivo uz potpisanu Listu razgleda, u skladu sa Zakonom o zaštiti osobnih podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija 3% + PDV.