PANORAMSKA VILA IZNAD ZELENIH BREŽULJAKA – JEDINSTVENA PRILIKA NADOMAK ZAGREBA
Postoje nekretnine koje nude kvadrate.
A postoje nekretnine koje nude način života.
Zamislite jutarnju kavu na terasi dok pogled seže kilometrima preko zelenih brežuljaka Zagorja. Djeca se igraju na više od 5.600 m² privatnog zemljišta, bazen reflektira izlazak sunca, a jedini zvuk koji čujete dolazi iz prirode koja vas okružuje.
Upravo takvo mjesto nalazi se u Općini Luka, svega dvadesetak minuta od Zagreba.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 5.642 m² s izrađenim idejnim projektom moderne luksuzne vile koja je pažljivo projektirana kako bi maksimalno iskoristila prirodni pad terena i spektakularan panoramski pogled. 
Projekt koji se izdvaja
Projektirana vila predstavlja spoj suvremene arhitekture, funkcionalnosti i luksuza.
Površine
•	Bruto površina: 245 m² 
•	Neto zatvoreni prostor: 193,45 m² 
•	Neto otvoreni prostor: 83,35 m² 
•	Ukupna neto površina: 276,80 m² 
•	Etažnost: suteren + prizemlje 
Predviđeni sadržaji
✓ Bazen
✓ Garaža
✓ Velike staklene stijene
✓ Natkrivene terase
✓ Panoramski pogled
✓ Vrhunska privatnost
✓ Moderna arhitektura
✓ Velika okućnica
Zemljište koje pruža više
Parcela se nalazi unutar građevinskog područja stambene namjene te nudi brojne mogućnosti dodatnog razvoja. Površina od 5.642 m² pruža rijetko viđenu razinu privatnosti i osjećaj vlastitog imanja. 
Lokacija
•	Općina Luka 
•	Mirna i zelena mikrolokacija 
•	Odlična prometna povezanost prema Zagrebu 
•	Blizina Zaprešića i svih potrebnih sadržaja 
•	Otvoren panoramski pogled koji se ne može stvoriti niti kupiti naknadno 
Investicija s potencijalom
Procijenjeni trošak izgradnje do potpune gotovosti iznosi približno 300.000 €. 
Za ukupnu investiciju od približno 520.000 € moguće je realizirati reprezentativnu vilu kakve se na tržištu često prodaju po znatno višim cijenama.
CIJENA
220.000 €
(građevinsko zemljište + idejni projekt)

Za više informacija zvati kontakt:

Danko
mob: 091 7234 625
email: danko@eurohome-nekretnine.hr
web:www.eurohome-nekretnine.hr

Agencijska naknada za kupca 2%+PDV

LUXURY HILLSIDE VILLA PROJECT WITH PANORAMIC VIEWS – BUILDING PLOT OF 5,642 m²
A Rare Opport234 625
email: danko@eurohome-nekretnine.hr
web:www.eurohome-nekretnine.hrunity Near Zagreb

Some properties offer square meters.

Others offer a lifestyle.

Imagine enjoying your morning coffee while overlooking endless green hills, relaxing by your private pool as the sun sets, and living surrounded by nature without giving up the convenience of city access.

This exceptional property in the Municipality of Luka, just a short drive from Zagreb, offers exactly that.

For sale is a 5,642 m² building plot with a modern luxury villa concept already in the design phase. The project has been carefully adapted to the natural slope of the terrain, maximizing privacy, sunlight, and breathtaking panoramic views.

The Villa Project

Designed with contemporary architecture and clean lines, the villa seamlessly blends indoor and outdoor living.

Property Specifications
Gross area: 245 m²
Net indoor living area: 193.45 m²
Net outdoor area: 83.35 m²
Total net area: 276.80 m²
Layout: Semi-basement + Ground Floor
Planned Features

✔ Swimming pool

✔ Spacious terraces

✔ Floor-to-ceiling glass walls

✔ Private garage

✔ Open-plan living areas

✔ Premium architectural design

✔ Stunning panoramic views

✔ Complete privacy

The Land

The plot is located within a designated residential construction zone and offers significant development potential.

With over 5,600 m² of land, future owners can enjoy the rare luxury of space, privacy, and uninterrupted views while remaining close to all essential amenities.

Location
Municipality of Luka, Croatia
Peaceful and prestigious hillside setting
Approx. 35 minutes from Zagreb with train
25 mins with car
Excellent road connections
Surrounded by nature and greenery
Spectacular open views across the landscape

Properties with this combination of size, privacy, and views are becoming increasingly difficult to find in the Zagreb area.

ID CODE: 5256

Danko Rogić
Savjetnik u prodaji
Mob: 091 7234 625
Tel: 01 6231 365
E-mail: danko@eurohome-nekretnine.hr
www.eurohome-nekretnine.hr



ID CODE: 5256

Danko Rogić
Savjetnik u prodaji
Mob: 091 7234 625
Tel: 01 6231 365
E-mail: danko@eurohome-nekretnine.hr
www.eurohome-nekretnine.hr

Croazia

Electricity connection

Sewer connection

Building land

active

Building land for Sale



ID CODE: 5256

Danko Rogić
Savjetnik u prodaji
Mob: 091 7234 625
Tel: 01 6231 365
E-mail: danko@e...