Office for Sale

prostor se nalazi u Šubićevoj ulici, jednoj od najtraženijih i najdinamičnijih lokacija u širem centru Zagreba (potez prema Kvartu dizajn / Martićeva). Pozicija nudi savršen balans između blizine samog trga, javnog prijevoza (tramvajska zona) i svih bitnih sadržaja. Zgrada je građena 1957. godine, što podrazumijeva kvalitetnu građansku arhitekturu s betonskim dekama, a nakon potresa je dobila zelenu naljepnicu, što jamči statičku sigurnost.
Nekretnina je u zemljišnim knjigama upisana kao stan na 1. katu, ukupne korisne površine od 82,40 m2 (neto korisna površina samog stana iznosi 77,65 m2).
Prema službenoj dokumentaciji i tlocrtu, stan se sastoji od:
Stambeno/poslovni dio: Predsoblje i hodnik (trenutno u funkciji recepcije), prostrani dnevni boravak i jedne prostorije (trenutno u funkciji velikih radnih ureda).
Servisni dio: Potpuno opremljena kuhinja (perilica suđa, hladnjak), praktična ostava, kupaonica s tuš kabinom te zaseban WC.
Sporedni dijelovi i pripadci: Balkon na 1. katu površine 2,13 m2 (orijentiran na mirnu, dvorišnu stranu) te pripadajuće spremište u podrumu površine 2,62 m2.
Vrhunska tehnologija i energetska učinkovitost (A+)
Ono što ovaj stan izdvaja na tržištu su vrhunski tehnički standardi i kompletna adaptacija završena krajem 2022. godine:
Grijanje i hlađenje: Sustav je riješen putem premium DAIKIN dizalice topline. Provedeno je podno grijanje kroz cijeli stan (što eliminira radijatore i oslobađa prostor za namještaj), dok su za hlađenje zadužene 3 unutarnje DAIKIN klima jedinice. Rezultat su iznimno niski režijski troškovi i maksimalna ugodnost.
Izolacija i stolarija: Nova PVC stolarija opremljena je roletama i ugrađenim komarnicima. Stan ponosno nosi najviši A+ energetski razred (zgrada ima energetski razred C).
Fleksibilnost namjene ("Ključ u ruke")
Stan se prodaje potpuno uređen i namješten vrhunskim materijalima i namještajem po mjeri, prilagođenim za uredske namjene. Idealan je za odvjetnički ured, javnobilježnički ured, računovodstvo, IT tvrtku ili agenciju. S obzirom na to da je u zk izvatku upisan kao stan (stambena nekretnina), uz minimalne preinake može se koristiti i kao luksuzan stambeni prostor u centru grada.
Sažetak prednosti za kupca:
0% ulaganja: Prodaja po sistemu "ključ u ruke" sa svim uključenim namještajem i tehnikom.
Napredna mikroklima: Podno grijanje i dizalica topline, što je prava rijetkost u nekretninama u centru.
Čista dokumentacija: Vlasništvo i legalnost su potpuno uredni, nekretnina je bez tereta i moguća je kupnja putem stambenog kredita.
Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.