Rijetka investicijska prilika u srcu Istre koja nudi izniman potencijal razvoja u području turizma, ugostiteljstva i luksuznog smještaja. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore koji žele realizirati vrhunski turistički projekt u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske.

Nekretnina već raspolaže registriranom kamp djelatnošću s kapacitetom od 60 smještajnih jedinica te postojećom infrastrukturom električne energije i vode duž cijele parcele. To predstavlja značajnu prednost pri ishođenju potrebnih dozvola za razvoj modernog glamping resorta s mobilnim kućicama, luksuznim šatorima, eko-kabinama ili drugim inovativnim oblicima smještaja.

Uz potencijal za kamping, građevinsko zemljište omogućuje i izgradnju boutique hotela s približno 20 do 40 soba, ekskluzivnim spa i wellness centrom, restoranom te impresivnim panoramskim pogledom na Jadransko more.

Nekretnina je također idealna za razvoj luksuznog resorta s privatnim vilama i bazenima, infinity bazenom, wellness sadržajima, vrhunskom gastronomijom i brojnim dodatnim sadržajima visoke kategorije prilagođenima zahtjevima suvremenih međunarodnih gostiju.

Ukupna površina od više od 2,5 hektara pruža izvanredne mogućnosti za fazni razvoj i dugoročno širenje projekta.

Projekt također ima veliki potencijal za stvaranje kombiniranog resort koncepta koji objedinjuje različite oblike smještaja, gastronomsku ponudu, wellness usluge, rekreacijske sadržaje i pustolovne aktivnosti u jedan cjeloviti turistički proizvod.

Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost razvoja snažnog B2B segmenta usmjerenog na team building programe, korporativna događanja, seminare, kongrese i incentive putovanja.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest njezin potpuno uspostavljen pravni okvir. U prodaju je uključeno aktivno trgovačko društvo sa svim potrebnim registriranim turističkim i ugostiteljskim djelatnostima, što značajno pojednostavljuje buduće razvojne procese i smanjuje administrativne procedure.

Infrastruktura električne energije i vode već je dostupna na cijeloj parceli, čime se znatno smanjuju budući troškovi razvoja i gradnje.

Nekretnina raspolaže panoramskim pogledom na Jadransko more, što predstavlja pravu rijetkost u istarskom zaleđu i sve vrijedniju prednost na tržištu luksuznog turizma.

Više od 25 hektara povezanog zemljišta predstavlja iznimno rijetku investicijsku priliku u Istri, gdje je velike razvojne parcele sve teže pronaći.

Prodaja uključuje približno 2.500 m² građevinskog zemljišta s potvrđenom građevinskom namjenom te više od 25 hektara prirodnog kompleksa s postojećim dozvolama za kamp i restoran.

Nekretnina također raspolaže djelomičnim pogledom na more i izvrsnom prometnom povezanošću.

Na lokaciji se trenutno nalazi aktivan adrenalinski park koji je također uključen u prodaju. Budući investitor ima potpunu slobodu odlučiti hoće li nastaviti s njegovim radom, transformirati ga ili integrirati u širi turistički koncept.

Registrirane djelatnosti obuhvaćaju ugostiteljske usluge, smještaj, pripremu i posluživanje hrane i pića te catering. Također obuhvaćaju turističke djelatnosti iz područja wellness, pustolovnog, nautičkog, kongresnog, golf, seoskog i ronilačkog turizma.

Registrirane su i pustolovne aktivnosti poput zip-line sadržaja, high ropes poligona, penjačkih stijena i sportskih događanja, iznajmljivanje sportske i rekreacijske opreme te charter plovila, organizacija seminara, konferencija, koncerata i team building programa, kao i djelatnost turističke agencije, prijevoz putnika i posredovanje u prometu nekretnina.

Strateška lokacija osigurava izvrsnu povezanost s cijelom Istrom i šire.

More i uvala Rakalj udaljeni su približno 8 kilometara, dok se Barban nalazi na svega oko 6 kilometara od nekretnine.

Vodnjan je udaljen približno 10 kilometara, a centar Pule dostupan je za oko 25 minuta vožnje automobilom.

Zračna luka Pula, koja nudi direktne letove prema Ujedinjenom Kraljevstvu, Njemačkoj, Austriji i skandinavskim zemljama, nalazi se na približno 25 kilometara od nekretnine.

Autocesta A9, poznata kao Istarski ipsilon, dostupna je za otprilike 20 minuta vožnje.

Labin je udaljen približno 20 kilometara, Rovinj oko 40 kilometara, Zračna luka Rijeka oko 80 kilometara, Trst oko 120 kilometara, a Zagreb približno 280 kilometara od nekretnine.

Ova nekretnina predstavlja iznimno rijetku priliku za stjecanje velikog turističko-investicijskog projekta s postojećim pravnim temeljima, razvijenom infrastrukturom, registriranim djelatnostima i izvanrednim mogućnostima daljnjeg razvoja u jednoj od najbrže rastućih turističkih destinacija Mediterana.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisa ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID CODE: ALG-4081

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Rijetka investicijska prilika u srcu Istre – Kamp, Boutique hotel, Glamping resort

Kamp s 60 kućica — registrirana kamp djelatnost i komunalna infrastruktura duž cijele parcele ključna su prednost pri ishodovanju dozvola za glamping resort s kućicama, šatorima ili eco-kabinama.

Boutique hotel — na građevinskoj parceli moguća je izgradnja hotela s 20 do 40 soba, spa centrom i restoranom uz panoramski pogled na more.

Luxury resort — 2.5 hektara pruža prostor za vile s privatnim bazenima, restoran, infinity bazen i wellness sadržaje.

Kombinirani resort — smještaj, restoran, bazen, wellness i pustolovne aktivnosti u jednom produktu, uz B2B segment — team building i korporativna putovanja.

Prednosti

• Gotov pravni okvir — aktivno d.o.o. sa svim turističkim i ugostiteljskim djelatnostima

• Struja i voda duž cijele parcele — infrastruktura gotova, troškovi gradnje smanjeni

• Panoramski pogled na Jadransko more — raritet u istarskom zaleđu

• 25 hektara za fazni razvoj — iznimna površina, sve rjeđa na istarskom tržištu

• Registrirano kampiranje — presudna prednost pri ishodovanju glamping dozvola

• 25 minuta do Pula Airporta — direktne linije iz UK, Njemačke, Austrije, Skandinavije

• Adrenalinski park na izbor — bez obveze zadržavanja

U prodaju su uključeni 2.500 m² građevinskog zemljišta s potvrđenom građevinskom namjenom i više od 25 hektara prirodnog kompleksa sa dozvolom za kamp i restoran.

Struja i voda dostupni su duž cijele parcele.

Parcela ima i djelomični pogled na more.

Na lokaciji je trenutno aktivan adrenalinski park — budući investitor slobodno odlučuje o nastavku, transformaciji ili gašenju te aktivnosti.

Registrirane djelatnosti

• Ugostiteljstvo — smještaj, hrana i piće, catering

• Turizam — wellness, pustolovni, nautički, kongresni, golf, seoskim i ronilački turizam

• Pustolovne aktivnosti — zip-line, high ropes, penjačka stijena, sportske priredbe

• Iznajmljivanje opreme za sport i rekreaciju, charter plovila

• Organizacija događaja — seminari, kongresi, koncerti, team building

• Turistička agencija, prijevoz putnika, posredovanje nekretninama

Udaljenosti

More (uvala Rakalj): ~8 km / 10 min

Barban: ~6 km / 8 min

Vodnjan: ~10 km / 12 min

Pula (centar): ~22 km / 25 min

Pula Airport (PUY): ~25 km / 28 min

Autocesta A9 — Istarski Y: ~18 km / 20 min

Labin: ~20 km / 22 min

Rovinj: ~40 km / 40 min

Rijeka Airport (RJK): ~80 km / 60 min

Trst: ~120 km / 90 min

Zagreb: ~280 km / 3 h

ID CODE: ALG-4081

Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Croazia

Electricity connection

Water connection

Building land

active

Building land for Sale

Rijetka investicijska prilika u srcu Istre – Kamp, Boutique hotel, Glamping resort

Kamp s 60 kućica — registrirana kamp djelatnost i komunalna infrastruktura duž cijele parcele ključna su

Rijetka investicijska prilika u srcu Istre – Kamp, Boutique hotel, Glamping resort

Kamp s 60 kuć...

Building land for Sale | 27500 m²

Building land Barban, Barban, ref. 3435503 - Nekretnine.hr

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.