Agricultural land for Sale

Smješteno na uzvišenoj i mirnoj lokaciji s koje se pruža očaravajući otvoren pogled prema Splitu i omiškoj rivijeri, ovo zemljište predstavlja rijetku investicijsku oazu koja spaja autentični mediteranski ambijent i visoki komercijalni potencijal.Zemljište se sastoji od više funkcionalno povezanih katastarskih čestica ukupne površine 30.297 m². Prema važećem Prostornom planu Općine Postira, unutar prostora ograničenja (izvan građevinskog područja), na ovoj površini dopuštena je gradnja ili rekonstrukcija objekata u službi registriranog obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva (OPG), obrta ili pravne osobe.Prostorni uvjeti gradnje omogućuju:Do 400 m² nadzemnog (prizemnog) prostora (maksimalne visine do 5 metara).Do 1.000 m² potpuno ukopanog podruma, idealnog za vrhunski vinski podrum, kušaonicu, wellness sadržaje ili garažu.Na zemljištu se već nalazi stara kamena kuća (cca 30 m²) koja nudi izvrstan potencijal za autentičnu obnovu, kao i bogati, održavani maslinik s oko 300 odraslih stabala maslina. Lokacija je izvrsno prometno povezana – imanje ima izravan pristup s javne ceste, a od poznate pješčane uvale Lovrečina udaljeno je svega 10 minuta vožnje.Ovo je idealan projekt za vizionare i investitore koji žele kreirati ekskluzivno seosko domaćinstvo namijenjeno luksuznom turizmu, pružanju ugostiteljskih usluga ili stvoriti vlastitu oazu potpune privatnosti i mira na jednom od najljepših jadranskih otoka.
‍

Ukupna površina zemljišta: 30.297 m² (cca 3 hektara)
Dozvoljena gradnja (bruto): do 1.400 m² (400 m² nadzemno + 1.000 m² podzemno)
Postojeći objekti: Stara kamena kuća od cca 30 m² (za adaptaciju)
Poljoprivredni fond: Oko 300 zrelih i rodnih stabala maslina
Pogled: Otvoren panoramski pogled na more od 180° prema Splitu i Omišu
Pristup: Izravan pristup nekretnini s javne prometnice
Udaljenost od mora: Zračna linija cca 1.700 metara (minimalna udaljenost objekta od obale iznosi zakonskih 100 metara, čime se jamči trajna privatnost)
Pravna sigurnost i čisti uvjeti: Mogućnosti gradnje su precizno definirane prostornim planom, što investitoru pruža maksimalnu sigurnost ulaganja
Započet autohtoni ambijent: S obzirom na to da prostorni plan nalaže da 70% zemljišta mora biti privedeno namjeni trajnih mediteranskih nasada, postojećih 300 maslina pruža golemu prednost i skraćuje vrijeme realizacije uvjeta
Izvrsna mikrolokacija: Mir i osama na blagim brežuljcima, a opet na svega 10 minuta vožnje od jedne od najljepših uvala na otoku (Lovrečina)
Dugoročna stabilnost investicije: S obzirom na stroge uvjete gradnje izvan građevinskih zona, u okruženju je onemogućena masovna gradnja, što jamči dugoročno očuvanje elitnog karaktera lokacije, privatnosti i vrijednosti imovine.
‍
‍