Single-family detached house Primorska ulica 7, Lovrečica, Petrovija, Materada, Umag

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der kroatischen Adriaküste.
Dieses stilvolle Anwesen vereint mediterranen Charme, eine hochwertige Bauausführung und großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Istriens.  
Mit schönem Meerblick, einer durchdachten Architektur und hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl als exklusives Ferien- oder Familienhaus als auch als attraktive Kapitalanlage.  
Das Haus wurde von einem deutschen Unternehmer in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung sowie zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails.  
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene und großzügige Gestaltung ein besonderes Wohngefühl.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großer Kücheninsel bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die weitläufige Terrasse mit Poolbereich über.

Hochwertige Schreinereinbauten unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie und bieten gleichzeitig viel praktischen Stauraum.  
Insgesamt verfügt das Haus über vier großzügige Schlafzimmer mit hoher Decke, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind und dadurch höchsten Wohnkomfort sowie viel Privatsphäre bieten.  Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und sorgen auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.  
Die beeindruckenden Raumhöhen mit sichtbaren Satteldächern verleihen nahezu allen Räumen – mit Ausnahme des Esszimmers – eine helle, luftige und besonders großzügige Atmosphäre.  
Im Obergeschoss befinden sich zudem ein großer sowie ein kleiner Balkon, von denen sich ein schöner Blick auf die Umgebung und das Meer genießen lässt. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein.  
Mittelpunkt der großzügigen Terrasse ist der beheizbare Pool mit integrierter Whirlfunktion.   

Ein vollautomatisches Sonnensegel reagiert selbstständig auf die Sonneneinstrahlung und sorgt jederzeit für angenehmen Schatten. 


Der Essbereich auf der Terrasse wird zusätzlich von einer Alu-Pergola mit speziellem UV-Schutzglas überdacht, sodass auch an heißen Sommertagen ein komfortables Essen im Freien und der Blick aufs Meer möglich ist.  

Ein weiteres Highlight ist die auf der Westseite gelegene Konoba mit Grillbereich – der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden sowie zum Genießen der wunderschönen Sonnenuntergänge Istriens.  Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie.  Ein Hauswirtschaftsraum hinter der Küche im EG, ein Keller, eine Ölzentralheizung, die direkt ins Haus integrierte Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze bieten viel Komfort und ausreichend Platz für Familie und Gäste.  

Neben der Nutzung als privates Ferien- oder Wohnhaus eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.  Das Haus wird bereits erfolgreich an Feriengäste vermietet und erfreut sich insbesondere während der Hochsaison einer sehr guten Auslastung.

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