Khalas nekretnine s iznimnim zadovoljstvom posreduju u prodaji trosobnog stana s vrtom koji ima sve ono što trebate imati u svom posebnom kutku koji ćete zvati dom.

Smješten u zelenilu gdje Vas budi samo cvrkut ptica, a u isto vrijeme nadomak svih urbanih sadržaja koje trebate imati u blizini.
Jedini problem s kojim ćete se susresti u ovom stanu je izbor - jesu li ljepša jutra gdje okupani suncem pijete svoju prvu kavu u svom vrtu s pogledom na grad ili večeri kada umorni nakon radnog dana gledate svjetla grada u daljini i uživate dok nikakvi zvukovi, osim lagane muzike po Vašem izboru ne remete taj trenutak.
Posebnost stana je čaroban, otvoren pogled na grad i vrt koji okružuje cijeli stan i nalazi se ispod svakog prozora. 
Jedinstveno mjesto koje Vam pruža mir, tišinu i intimu te uživanje u intimi i zelenilu.

Smješten je u zgradi sa 3 stana i iako se vodi kao suteren, samo je sa stražnje stane ukupan uz zemlju uz iznimno dobro odrađenu hidroizolaciju.

Sastoji se od:
• ulaznog prostora (3,20 m2  ) 
• open space prostora u kojem su smješteni dnevni boravak i blagovaona (27,62 m2) s velikim staklenim stijenama i izlazom na vrt
• kuhinje (6,75 m2), 
• 2 spavaće sobe (11,2 i 8,58 m2),
• hodnika (2 m2),
• kupaone s toaletom (4,6 m2 )
• gostinjskog toaleta (1,80 m2)
U cijenu su uključeni i:
• Vrt u vlasništvu (295 m2)
• Garažno parkirno mjesto 17,42 m2
• Vanjsko parkirno mjesto 11,5 m2.

Ukupna tlocrtna kvadratura je 389,69 m2 od čega je zatvoreni prostor stana 65,77 m2.
Ukupna obračunska kvadratura s odgovarajućim koeficijentima je 110,64 m2.
Cijena sada samo 2.590 EUR/m2 što iznosi 286.557 EUR.

S ciljem da svaki dan u svom novom domu pomislite kako je ta kupnja bila dobra odluka, osim izbora ove jedinstvene lokacije, pri gradnji Vašeg novog doma korišteni su materijali i načini gradnje koji će Vaš dom učiniti toplim i sigurnim kutkom.
Zgrada je sagrađena ICF blokovima od neopora koji su novina na našem tržištu i pružaju sve ono što tražite od svog doma – ekološki prihvatljiv način gradnje, sigurnost od potresa, dodatnu zaštitu od vlage, certifikat na negorivost, veliku uštedu na grijanju i hlađenju i još niz prednosti koji će boravak u ovom stanu učiniti ugodnim još dugi niz godina jer nećete morati misliti na održavanje.

Osim gradnje najnovijom tehnologijom, stanovi će biti opremljeni:
vrhunskom keramikom, klimom u svim sobama, aluminijskom stolarijom u antracit boji s troslojnim staklima i plinskim komorama, aluminijskim roletama s poliuretanom, sanitarijama renomiranih proizvođača, bešumnim cijevima, vrhunskom keramikom i SPC vinilom, protuprovalnim vratima, niskovoltnim podnim grijanjem i još puno toga. 

Armiranobetonska monolitna konstrukcija sa neoporom sa obje strane ukupne debljine 20cm osigurava uštedu pri grijanju i hlađenju od čak 40%.  

Zgrada je locirana na Perjavici iznad Gajnica, a ispod Parka prirode Medvednica te okružena šumskim zelenilom. 
Iako Vas mir i tišina mogu zavarati, u blizini i nadomak ruke imate  bogati prateći sadržaj za sve svoje potrebe. 

Autobusna stanica je na 200 m i povezano je direktnom autobusnom linijom 137 Črnomerec-Gajnice.
U krugu od 2,5 km nalazi se dom zdravlja i ljekarne, 2 srednje škole, osnovna škola, 4 dječja vrtića, dječji parkovi i igralište, pošta, 3 banke, 3 sportska centra, nogometni klub, trgovine, tržnica, pekarnice, benzinska, kafići, najmanje 2 restorana, foto studija i cvjećarne, knjižnica, crkva, park za pse....
S druge strane, u blizini su Vam i proplanak Ponikve, slap Sopot, a posjet svakako zaslužuje Špilja Veternica s tragovima neandertalskih lovaca kao i planinarski dom Glavica.

U ovom stanu će Vam postati jasno, zašto je Vrapče dobilo ime Vrapče. Navodno, zbog velikog broja vrabaca koji su obitavali na ovom području. S obzirom na zelenilo i mir koji okružuje ovaj stan, sigurni smo da će Vam oni biti dobri susjedi čiji cvrkut ćete čuti svako jutro. 

Iskoristite ovu zaista jedinstvenu priliku i po sniženoj cijeni stvorite svoj komadić raja. Ovaj stan ima potencijal da postane upravo to!

Kupnja bez poreza na promet nekretninama i uz mogućnost povrata PDV-a ako se kupuje kao prva nekretnina.

Za više informacija javite mi se na +385 91 9003 901 ili na info@khalas-nekretnine.hr. 
Rado ću odgovoriti na sva Vaša pitanja i pokazati Vam ovaj jedinstveni stan koji možda postane Vaš novi dom. 

Moguće je razgledavanje i putem video poziva.
Snježana Piršl, Khalas nekretnine

Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi.

Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama.
S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina.

Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju o

2aa

ID CODE: 80

Snježana Piršl
Mob: +385 91 9003 901
E-mail: info@khalas-nekretnine.hr
www.khalas-nekretnine.hr

2aa

Croazia

Private garden

Apartment

active

2-room flat new, Basement (-1), Gajnice, Zagreb

2aa

ID CODE: 80

Snježana Piršl
Mob: +385 91 9003 901
E-mail: info@khalas-nekretnine.hr
www.khala...

2-room flat new, Basement (-1), Gajnice, Zagreb

Real estate listings in Zagreb

Municipality of Zagreb

Province of City of Zagreb

Real estate price in Zagreb