1/11
3-room flat new, first floor, Ludbreg
€ 208,740
Listing updated on 08/06/2026
Description
reference: s935
www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s935)
KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KUPNJOM NEKRETNINE IZ NAŠE PONUDE MOGU SUDJELOVATI U NAŠOJ NAGRADNOJ IGRI I OSVOJITTI CITROEN C3 !
NAGRADNA IGRA TRAJE OD 01.03.2026. - 01.03.2027., A PRAVILA SU DOSTUPNA NA NAŠOJ STRANICI www.euroestate-nekretnine.hr.
PRODAJE SE trosobni stan na prvom katu zgrade oznake S5 bruto površine 92,16 m2 i neto korisne površine 85,20 m2 u ekskluzivnoj novogradnji koja se smjestila u samom centru grada Ludbrega.
CIJENA: 2.450,00 EUR/m2 (85,2 m2 x 2.450,00 EUR) = 208.740,00 EUR
- zgrada je građena armirano betonskom gradnjom + termoizolacija 15 cm od mineralne vune,
- planirano useljenje: proljeće 2027.,
- princip gradnje je "KLJUČ U RUKE",
- zgrada sa ukupno 8 stambenih jedinica, a prostire se na podrum, prizemlje i dva kata,
- orijentacija zgrade: sjeveroistok - jugozapad,
- predviđeni energetski razred: A+,
- podno grijanje u svim prostorijama stana pomoću dizalice topline,
- svaka stambena jedinica ima vlastitu dizalicu topline,
- hlađenje pomoću klimatizacijskog uređaja, u cijenu je uključen 1 klimatizacijski uređaj, mogućnost ishođenja više jedinica uz nadoplatu cijene,
- podne obloge kombinacija laminata i keramike,
- PVC 3-slojna vanjska stolarija ispunjena argonom u obliku visokih staklenih stijena sa ugrađenim komarnicima,
- ulazna vrata stana protuprovalna i protupožarna,
- 2 parkirna mjesta po stambenoj jedinici,
- stanu pripada i spremište u podrumu površine 3,15 m2,
- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%),
PROSTORIJE NEKRETNINE: vidjeti priložene tlocrte i popis prostorija
- garderoba, WC, kuhinja / dnevni boravak / blagovaona, hodnik, kupaona, spavaća soba 1, spavaća soba 2, spremište broj 5
ZA RAZGLEDAVANJE NEKRETNINE MOLIMO NKONTAKTIRAJTE NAS NA 099 674 2492 ili PUTEM MAIL-A NAVEDENOG U OGLASU, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine ne naplaćuju se nikakvi troškovi.
KONAČNU CIJENU KUPAC PREGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.
KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KUPNJOM NEKRETNINE IZ NAŠE PONUDE MOGU SUDJELOVATI U NAŠOJ NAGRADNOJ IGRI I OSVOJITTI CITROEN C3 !
NAGRADNA IGRA TRAJE OD 01.03.2026. - 01.03.2027., A PRAVILA SU DOSTUPNA NA NAŠOJ STRANICI www.euroestate-nekretnine.hr.
PRODAJE SE trosobni stan na prvom katu zgrade oznake S5 bruto površine 92,16 m2 i neto korisne površine 85,20 m2 u ekskluzivnoj novogradnji koja se smjestila u samom centru grada Ludbrega.
CIJENA: 2.450,00 EUR/m2 (85,2 m2 x 2.450,00 EUR) = 208.740,00 EUR
- zgrada je građena armirano betonskom gradnjom + termoizolacija 15 cm od mineralne vune,
- planirano useljenje: proljeće 2027.,
- princip gradnje je "KLJUČ U RUKE",
- zgrada sa ukupno 8 stambenih jedinica, a prostire se na podrum, prizemlje i dva kata,
- orijentacija zgrade: sjeveroistok - jugozapad,
- predviđeni energetski razred: A+,
- podno grijanje u svim prostorijama stana pomoću dizalice topline,
- svaka stambena jedinica ima vlastitu dizalicu topline,
- hlađenje pomoću klimatizacijskog uređaja, u cijenu je uključen 1 klimatizacijski uređaj, mogućnost ishođenja više jedinica uz nadoplatu cijene,
- podne obloge kombinacija laminata i keramike,
- PVC 3-slojna vanjska stolarija ispunjena argonom u obliku visokih staklenih stijena sa ugrađenim komarnicima,
- ulazna vrata stana protuprovalna i protupožarna,
- 2 parkirna mjesta po stambenoj jedinici,
- stanu pripada i spremište u podrumu površine 3,15 m2,
- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%),
PROSTORIJE NEKRETNINE: vidjeti priložene tlocrte i popis prostorija
- garderoba, WC, kuhinja / dnevni boravak / blagovaona, hodnik, kupaona, spavaća soba 1, spavaća soba 2, spremište broj 5
ZA RAZGLEDAVANJE NEKRETNINE MOLIMO NKONTAKTIRAJTE NAS NA 099 674 2492 ili PUTEM MAIL-A NAVEDENOG U OGLASU, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine ne naplaćuju se nikakvi troškovi.
KONAČNU CIJENU KUPAC PREGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.
If you want to know more, you can talk to Mia Tisaj.
Features
- Type
- 3-room flat | Full ownership | Luxury property
- Contract
- Sale | Income property
- Floor
- 1
- Building floors
- 2
- Lift
- No
- Surface
- 85 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Kitchen
- Open kitchen
- Bathrooms
- 1
- Furnished
- Partially furnished
- Balcony
- Yes
- Terrace
- No
- Garage, car parking
- 2 parking space
- Heating
- Central, floor heating, powered by heat pump
- Air conditioning
- Central, cold/hot
- View
- Park
Other features
- Double exposure
- Optic fiber
- Security door
- Toilet Room
- Window frames in triple glass / PVC
- Centralized TV system
Surface detail
Residential
- Floor
- 1
- Surface
- 85.2 m²
- Coefficient
- 100%
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 85.2 m²
Price information
- Price
- € 208,740
- Price per m²
- 2,456 €/m²
Detail of costs
- Condominium fees
- No condominium fees
- Heating costs
- € 500/year
Energy efficiency
Energy consumption
≥ 250 kWh/m² year
Discover every corner of the property
+9
Additional options
Mia Tisaj
