 Na jednom od najpoželjnijih dijelova otoka Raba, u starom ribarskom mjestu Barbat, jednom od najsunčanijih mjesta na Mediteranu, u mirnom i ekskluzivnom okruženju, smještena je ova iznimna vila s bazenom i otvorenim panoramskim pogledom na more – nekretnina koja istovremeno nudi luksuzan stil života i izniman investicijski potencijal. Vila se nalazi svega 100 metara od mora, a zahvaljujući povišenoj poziciji pruža trajno otvoren pogled na Jadran i okolne otoke, što joj daje posebnu vrijednost i privatnost.
Nekretnina je pažljivo projektirana kako bi maksimalno iskoristila prirodno svjetlo, pogled i mediteranski stil života. Prostrani i funkcionalni interijeri povezani su s vanjskim terasama i sunčalištem, stvarajući savršen balans između unutarnjeg komfora i boravka na otvorenom. Centralno mjesto eksterijera zauzima privatni bazen 6x12, okružen terasama i zelenilom, idealan za opuštanje, druženje i uživanje u dugim ljetnim danima. Objekt se sastoji od podruma u kojem se nalazi studio apartman koji trenutno ima ulogu spremišta. U prizemlju je komforan apartman s dvije spavaće sobe i dodatne dvije spavaće sobe s kupaonicama koje imaju zasebne stražnje ulaze. Na prvom katu nalaze se dva apartmana sa konfornim terasama sa kojih se pruža pogled na poznati Barbatski kanal te susjedne otoke Pag, Lošinj i Cres. Na drugom katu se nalazi prostrani apartman za 10-12 osoba, koji se ima mogućnost iznajmljivanja u obliku kao dva apartmana za 5-6 osoba. Na vrhu vile nalazi se potkrovlje koje je moguće urediti kao dodatni apartman. Nekretnina sadrži i pomoćne prostore  - garažu, praonicu rublja, sušionicu, bazen, sanitarni čvor -WC i slično. Kuća ima solarni sustav, centralno grijanje, a svaki apartman je klimatiziran.
Na manje od 100 metara od kuće nalazi se prekrasno uređena lungo mare šetnica koja vodi u središte povijesne jezgre Grada Raba udaljeno 4km. Autobusna stanica udaljena je 100 metara.
Dodatna vrijednost ove nekretnine krije se u izuzetno rijetkoj mogućnosti prenamjene donje, prve etaže u ugostiteljski objekt poput restorana ili lounge bara, što otvara potpuno novu dimenziju poslovnog potencijala, osobito s obzirom na blizinu mora i frekventnu turističku zonu. Takva opcija omogućuje budućem vlasniku razvoj vlastitog ugostiteljskog koncepta ili dodatnog izvora prihoda, što ovu nekretninu izdvaja od klasičnih vila za odmor.
Poseban potencijal predstavlja i veličina zemljišta na kojem se vila nalazi, budući da prostorni uvjeti dopuštaju izgradnju još jednog samostalnog objekta na parceli. Time se otvara mogućnost dodatnog proširenja – bilo kroz izgradnju nove vile, apartmanskog objekta ili zasebne kuće za odmor, čime se značajno povećava ukupna vrijednost investicije.
Nekretnina je već etablirana na tržištu turističkog iznajmljivanja, s izvrsnim rezultatima i prepoznatljivošću, što budućem vlasniku omogućuje trenutačan nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja. Lokacija, blizina mora, bazen i pogled čine je izuzetno traženom među gostima više platežne moći, osiguravajući stabilan i dugoročan prihod.
Okružena uređenim parcelama i kvalitetnim objektima, vila pruža mir i privatnost, a istovremeno je u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja – restorana, trgovina, marine i povijesne jezgre grada Raba. Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu: nekretnini koja objedinjuje prestižnu lokaciju, fleksibilnost namjene, luksuz, funkcionalnost i dokazani investicijski potencijal.
Ova vila nije samo vila – ona je gotov proizvod, poslovna prilika i stil života na jednom od najatraktivnijih hrvatskih otoka.

Za više informacija kao i razgled nekretnine nazovite nas sa punim povjerenjem. 

Roko Antešić 
gsm: +385 95 507 18 79 
CASA BELLA NEKRETNINE

ID CODE: 6528

Darijo Skoblar, mag.oec.
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 91  941 9744
E-mail: dskoblar@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr



ID CODE: 6528

Darijo Skoblar, mag.oec.
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 91  941 9744
E-mail: dskoblar@casabellanekretnine.hr
www.casabellanekretnine.hr

Croazia

balcony

terrace

Private garden

Apartment

active

Apartment Barbat na Rabu, Rab, Rab



ID CODE: 6528

Darijo Skoblar, mag.oec.
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 91  941 9744
E-mail: ds...

Apartment Barbat na Rabu, Rab, Rab | 5+ rooms | 400 m²

Sale Apartment  in Barbat na Rabu, Rab. Rab. With terrace, ref. 3807215

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.

Apartment Barbat na Rabu, Rab, Rab

Real estate listings in Rab

Municipality of Rab

Province of Primorje – Gorski Kotar

Real estate price in Rab