4-room flat Vitezićeva ulica 18, Monte Zaro - Stoja, Pula

Opis
PRODAJE SE PROSTRAN I ODLIČNO OČUVAN STAN OD 92 m² U PULI – VITEZIĆEVA 18

Odlična lokacija • 3 spavaće sobe • 2 kupaonice/WC • loggia • parking • kvalitetna gradnja • kompletno namješten

Na atraktivnoj i vrlo praktičnoj lokaciji u Puli, u Vitezićevoj ulici 18, prodaje se prostran i funkcionalan stan površine 92 m², idealan za obitelj, ali i kao dugoročna investicija.

Stan se odlikuje izuzetno praktičnim rasporedom prostorija, velikom količinom dnevnog svjetla i kvalitetnom gradnjom.

Sastoji se od:

tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na balkon
velike i prostrane dnevne sobe
kuhinje
blagovaonice
kupaonice
gostinjskog WC-a
loggie s kvalitetnom tendom na razvlačenje, koja tijekom toplih ljetnih dana pruža ugodnu hladovinu i omogućuje nesmetano uživanje na otvorenom
STAN JE DODATNO ADAPTIRAN I OPREMLJEN

Posebna vrijednost stana je u tome što su kupaonica i gostinjski WC kompletno renovirani i adaptirani 2022. godine.

Tom prilikom zamijenjene su i vodovodne instalacije, odnosno kompletan dovod i odvod vode, ugrađeni su novi vodomjeri te je zamijenjena električna ploča s osiguračima.

U stan je također uveden optički kabel za internet.

Stan je u cijelosti opremljen PVC stolarijom, uključujući i novu protuprovalnu ulaznu stolariju.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se dvije klima-uređajne jedinice snage po 2,5 kW, dok je grijanje riješeno putem gradskog plina.

KUHINJA I NAMJEŠTAJ

Stan se prodaje kompletno namješten, zajedno s kućanskim uređajima, pri čemu je većina uređaja još uvijek pod važećim jamstvom.

Kuhinja je potpuno opremljena i iz 2023. godine, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Stan je također osiguran, a polica osiguranja je prenosiva na novog vlasnika.

DODATNI PROSTORI – VELIKA PREDNOST STANA

Uz stan budućem vlasniku na raspolaganju su i vrlo vrijedne zajedničke prostorije:

tavanski prostor cca 40 m²
podrumski prostor cca 15 m²
zajednička sušiona rublja

Ovakvi dodatni prostori predstavljaju značajnu prednost, posebno za obitelj koja treba dovoljno prostora za spremanje stvari, bicikala, opreme i ostalih potrepština.

Stan je smješten u zgradi kvalitetne, čvrste gradnje, poznate po svojoj dugotrajnosti i funkcionalnosti.

LOKACIJA – SVE VAM JE NADOMAK RUKE

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je upravo lokacija.

centar grada – cca 10 minuta hoda
autobusna stanica – cca 3 minute
trgovina – cca 2 minute
škola – cca 5 minuta
vrtić – nekoliko minuta
parkirno mjesto uz stan

Lokacija omogućuje svakodnevno funkcioniranje bez potrebe za stalnim korištenjem automobila, a istovremeno pruža odličnu povezanost s ostalim dijelovima Pule.

ZAŠTO JE OVAJ STAN POSEBAN?

✔ 92 m² stambene površine
✔ 3 spavaće sobe
✔ dvije sobe s izlazom na balkon
✔ velika i prostrana dnevna soba
✔ loggia s tendom
✔ kupaonica i gostinjski WC renovirani 2022.
✔ zamijenjene vodovodne instalacije
✔ nova električna ploča
✔ PVC stolarija u cijelom stanu
✔ protuprovalna ulazna vrata
✔ opt