1/25
Shop - Commercial property for Sale
€ 4,300,000
Listing updated on 09/02/2026
Description
reference: PP449
Prodaja poslovnog objekta – hala 1.615,94 m2 i zemljište 1.050 m2
Izvrsna poslovna prilika na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu – poslovni objekt ukupne površine 1.615,94 m2 na zemljištu površine 1.050 m2
Prodaje se poslovni objekt ukupne površine 1.615,94 m2, smješten na izuzetno atraktivnoj i prometno frekventnoj lokaciji u Zagrebu, u neposrednoj blizini glavnih prometnica i svih važnih sadržaja.
Objekt je izgrađen 1996. godine kao poslovno-uredski prostor te je kvalitetno građena armirano-betonska konstrukcija. Nekretnina je podijeljena na dva objekta/dilatacije – Objekt A i Objekt B, a dio poslovnih prostora trenutno su izdani u najam, što budućem vlasniku omogućuje ostvarivanje prihoda od samog trenutka kupnje.
Površina objekta
OBJEKT A – ukupno 710,73 m2
- prizemlje – 359,84 m2
- kat – 166,21 m2
- potkrovlje – 184,68 m2
OBJEKT B – ukupno 905,21 m2
- prizemlje – 364,32 m2
- kat – 540,89 m2
SVEUKUPNA POVRŠINA OBJEKTA: 1.615,94 m2
Objektu pripada i zemljište površine 1.050 m2, što dodatno povećava vrijednost i potencijal ove nekretnine.
Raspolaže svim potrebnim priključcima, a grijanje je riješeno putem centralnog grijanja. Cijeli kompleks je ograđen, što osigurava dodatnu funkcionalnost i privatnost poslovnog prostora.
Konstrukcija objekta izvedena je kao armirano-betonski skelet, s armirano-betonskim konstruktivnim zidovima, dok su podovi izvedeni kao monolitne armirano-betonske ploče.
Investicijski potencijal
Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da su poslovni prostori već u funkciji i izdani u najam, što predstavlja odličnu priliku za investitora koji traži nekretninu s postojećim prihodovnim potencijalom.
Velika ukupna kvadratura, zemljište od 1.050 m2, odlična prometna povezanost, blizina glavnih prometnica te mogućnost različitih poslovnih namjena čine ovu nekretninu izuzetno zanimljivom za investiciju, vlastito poslovanje ili dugoročno ulaganje.
Uredno vlasništvo i dokumentacija.
Nekretnina s postojećim prihodima, velikom površinom i izvrsnom lokacijom – idealna prilika za ozbiljnog investitora.
Porez i troškovi
Porez na promet nekretnina: 3 %
Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju
Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:
Dubravka Krog - suradnik
T: +385 91 561 7282
E: dubravka@marex-nekretnine.com
www.marex-nekretnine.com
Izvrsna poslovna prilika na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu – poslovni objekt ukupne površine 1.615,94 m2 na zemljištu površine 1.050 m2
Prodaje se poslovni objekt ukupne površine 1.615,94 m2, smješten na izuzetno atraktivnoj i prometno frekventnoj lokaciji u Zagrebu, u neposrednoj blizini glavnih prometnica i svih važnih sadržaja.
Objekt je izgrađen 1996. godine kao poslovno-uredski prostor te je kvalitetno građena armirano-betonska konstrukcija. Nekretnina je podijeljena na dva objekta/dilatacije – Objekt A i Objekt B, a dio poslovnih prostora trenutno su izdani u najam, što budućem vlasniku omogućuje ostvarivanje prihoda od samog trenutka kupnje.
Površina objekta
OBJEKT A – ukupno 710,73 m2
- prizemlje – 359,84 m2
- kat – 166,21 m2
- potkrovlje – 184,68 m2
OBJEKT B – ukupno 905,21 m2
- prizemlje – 364,32 m2
- kat – 540,89 m2
SVEUKUPNA POVRŠINA OBJEKTA: 1.615,94 m2
Objektu pripada i zemljište površine 1.050 m2, što dodatno povećava vrijednost i potencijal ove nekretnine.
Raspolaže svim potrebnim priključcima, a grijanje je riješeno putem centralnog grijanja. Cijeli kompleks je ograđen, što osigurava dodatnu funkcionalnost i privatnost poslovnog prostora.
Konstrukcija objekta izvedena je kao armirano-betonski skelet, s armirano-betonskim konstruktivnim zidovima, dok su podovi izvedeni kao monolitne armirano-betonske ploče.
Investicijski potencijal
Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da su poslovni prostori već u funkciji i izdani u najam, što predstavlja odličnu priliku za investitora koji traži nekretninu s postojećim prihodovnim potencijalom.
Velika ukupna kvadratura, zemljište od 1.050 m2, odlična prometna povezanost, blizina glavnih prometnica te mogućnost različitih poslovnih namjena čine ovu nekretninu izuzetno zanimljivom za investiciju, vlastito poslovanje ili dugoročno ulaganje.
Uredno vlasništvo i dokumentacija.
Nekretnina s postojećim prihodima, velikom površinom i izvrsnom lokacijom – idealna prilika za ozbiljnog investitora.
Porez i troškovi
Porez na promet nekretnina: 3 %
Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju
Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:
Dubravka Krog - suradnik
T: +385 91 561 7282
E: dubravka@marex-nekretnine.com
www.marex-nekretnine.com
If you want to know more, you can talk to Dubravka Krog.
Features
- Contract
- Sale
- Surface
- 1,615 m²
- Building floors
- 1
Price information
- Price
- € 4,300,000
- Price per m²
- 2,663 €/m²
Energy efficiency
Energy consumption
Discover every corner of the property
+23
Additional options
Dubravka Krog
