ISTRA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM I ZAPOČETOM GRADNJOM | 400 m² | 80.000 €
INVESTICIJSKA PRILIKA U BLIZINI KANFANARA I ROVINJA

Na kraju mirnog i pitomog istarskog sela, u okruženju karakterističnom za unutrašnjost Istre, nalazi se građevinska parcela površine 400 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju prizemne kuće površine 105 m².

Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da je gradnja već započeta – izvedeni su temelji kuće te je betonirana školjka bazena površine 24 m². Budući vlasnik tako dobiva priliku nastaviti već započeti projekt i završiti nekretninu prema vlastitim željama i standardima.

KUĆA S BAZENOM – GOTOV KONCEPT

Prema postojećem projektu, prizemna kuća površine 105 m² zamišljena je kao funkcionalan i suvremen prostor idealan za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Predviđeni raspored obuhvaća:

dvije spavaće sobe
kupaonicu
prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
radnu sobu ili spremište, prema potrebama
vešeraj s dodatnim WC-om
dva hodnika

Poseban adut projekta je bazen površine 24 m², smješten u okućnici, uz predviđeni prostor za vrtni roštilj i dining na otvorenom.

Okućnica također pruža mogućnost organizacije više parkirnih mjesta, čime je projekt vrlo pogodan i za turističku namjenu.

LOKACIJA – MIR ISTRE, ROVINJ NADOMAK Ruke

Parcela se nalazi u mirnom istarskom selu, približno 20 km od Rovinja i oko 15 km od mora.

Rovinj je jedno od najatraktivnijih turističkih odredišta u Istri, poznat po prekrasnoj starogradskoj jezgri, obali, plažama, restoranima i izrazito razvijenoj turističkoj ponudi.

Ova lokacija stoga nudi zanimljivu kombinaciju: mir i autentičnost istarskog sela uz relativnu blizinu mora i Rovinja.

Parcela katastarski i upravno pripada Općini Žminj, što dodatno pruža prednost lokacije u unutrašnjosti Istre i dobre povezanosti s ostalim istarskim destinacijama.

ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA ZANIMLJIVA?

✓ građevinsko zemljište površine 400 m²
✓ pravomoćna građevinska dozvola
✓ projektirana prizemnica od 105 m²
✓ predviđene 2 spavaće sobe
✓ projektiran bazen od 24 m²
✓ gradnja već započeta
✓ izvedeni temelji kuće
✓ betonirana školjka bazena
✓ planiran prostor za vanjsko druženje i roštilj
✓ više parkirnih mjesta
✓ mirno istarsko okruženje
✓ približno 20 km od Rovinja
✓ približno 15 km od mora

IDEALNO ZA INVESTICIJU ILI VLASTITU KUĆU ZA ODMOR

Ova nekretnina posebno je zanimljiva kupcima koji žele izgraditi vlastitu kuću u Istri, ali pritom izbjeći početnu fazu traženja zemljišta, ishođenja dozvola i projektiranja.

S obzirom na planirani bazen, dvije spavaće sobe, otvoreni dnevni prostor i atraktivnu lokaciju u blizini Rovinja, projekt ima potencijal i za turistički najam, odnosno stvaranje privatne kuće za odmor.

CIJENA
95.000 € 80.000 €

Snižena cijena: 80.000 €

Odlična prilika za kupca koji traži građevinsko zemljište u Istri s pravomoćnom građevinskom dozvolom i već započetom gradnjom, na mirnoj lokaciji i u razumnoj udaljenosti od Rovinja i mora.

Za više informacija, dokumentaciju, uvid u projekt te dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte
Više isključivo na upit, 098575313 nazovite nas s povjerenjem.
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:

https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja
https://mmlegal.hr/cjenik

AUTOR OGLASA I SLIKA , OVLAŠTENIK NALOGODAVCA BELL HOLIDAY D.O.O., OIB:5648603147, ROVINJ.

ID CODE: 3297

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr



ID CODE: 3297

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr

Croazia

Electricity connection

Water connection

Building land

active

Building land for Sale



ID CODE: 3297

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmleg...

Building land for Sale | 400 m²

Building land Kanfanar, Kanfanar, ref. 3907859 - Nekretnine.hr

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.