Office for Sale

Na prodaju se nudi funkcionalan poslovni kompleks koji čine dvije građevine smještene na odvojenim katastarskim česticama, povezane u jednu cjelinu pogodnu za širok spektar poslovnih, proizvodnih i stambenih namjena.Kompleks se nalazi na glavnoj cesti Zaton – Nin, u izgrađenom dijelu naselja, na udaljenosti od 1,2 km od mora, što dodatno povećava njegovu tržišnu vrijednost i investicijsku privlačnost.Prva građevina je proizvodni objekt katnosti prizemlje i kat, ukupne površine 710 m². Svaka etaža ima 355 m², a prizemlje je trenutno organizirano kao osam poslovnih prostora. Postoji mogućnost nadogradnje dodatne etaže od 355 m². Površina zemljišta iznosi 872 m², uz mogućnost povećanja površine uz manju preinaku.Druga građevina je ugostiteljsko proizvodni objekt na parceli od 903 m².U podrumu se nalazi proizvodni prostor od približno 142 m², dok garaža od 50 m² omogućuje pristup dostavnim vozilima i kamionima.Prizemlje uključuje funkcionalnu pizzeriju od 95 m², ured od 16,37 m², poslovni prostor od oko 52 m², dodatni ured od 14,10 m², kotlovnicu i sanitarni čvor. Objekt ima pravo izgradnje još jedne etaže, s planiranom izgradnjom triju stambenih jedinica.Kompleks nudi iznimno širok spektar mogućih djelatnosti. Zbog fleksibilnog tlocrta, zasebnih ulaza i mogućnosti nadogradnje, pogodan je za proizvodne pogone, logističke centre, skladišne kapacitete, distribucijske točke, ugostiteljske sadržaje, turističke usluge, uredske prostore, zdravstvene i wellness djelatnosti, edukacijske sadržaje, stambene jedinice za prodaju ili turistički najam te kombinirane poslovno stambene projekte. Postojeća infrastruktura omogućuje brzu prilagodbu različitim poslovnim modelima.Investicijski potencijal kompleksa je značajan. Obje građevine omogućuju prenamjenu u stambenu ili mješovitu namjenu, uz mogućnost dodatne nadogradnje. Lokacija, pristup glavnoj prometnici i blizina mora čine ovu nekretninu pogodnom za investitore koji traže projekt s jasnim razvojnim mogućnostima.Vlasnik iskazuje fleksibilnost u slučaju prenamjene u stambenu namjenu te je spreman prihvatiti dio kupoprodajne cijene u nekretninama, u protuvrijednosti do 50 posto ukupnog iznosa.Za sva dodatna pitanja stojimo Vam na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 386065