Building land for Sale

Na prodaju je jedno od najvećih i najperspektivnijih voćarskih gospodarstava u istočnoj Hrvatskoj – potpuno operativan komercijalni voćnjak jabuka ukupne površine 162.852 m² (16,29 ha), smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji u Dardi. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja rijetku priliku za domaće i međunarodne investitore koji traže profitabilan poljoprivredni projekt s razvijenom infrastrukturom, stabilnom proizvodnjom i značajnim potencijalom daljnjeg razvoja.Voćnjak obuhvaća više od 68.300 stabala jabuka, zasađenih vrhunskim sortama Golden Delicious, Gala Schniga, Jonaprince, Idared, Crimson Crisp, Red Topaz i Luna, posađenima tijekom 2011., 2016., 2021. i 2024. godine. Zahvaljujući modernoj tehnologiji uzgoja i razvijenoj infrastrukturi, godišnja proizvodnja doseže približno 1.300 tona kvalitetnih jabuka, što osigurava kontinuiran proizvodni i tržišni potencijal.Cijela površina voćnjaka opremljena je sustavom navodnjavanja, dok je gotovo 78.000 m² zaštićeno protugradnim mrežama. Preostali dio voćnjaka već ima postavljenu kompletnu potpornu konstrukciju i stupove, što omogućuje jednostavno postavljanje dodatnih mreža. Na gospodarstvu se nalazi više bunara, priključak električne energije, javni vodovod te uređeni pristupni putovi koji omogućuju nesmetan rad tijekom cijele godine.Uz proizvodne površine nalazi se potpuno funkcionalna infrastruktura potrebna za profesionalnu proizvodnju i skladištenje. Gospodarstvo raspolaže velikom i malom hladnjačom, skladišnim objektima, gospodarskim zgradama te svim pratećim sadržajima potrebnima za organizaciju proizvodnje.U sklopu imanja nalazi se i stambena kuća s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinjom i pomoćnim prostorijama, pogodna za stanovanje vlasnika ili upravitelja gospodarstva, smještaj zaposlenika ili razvoj agroturističke djelatnosti.Prodaja uključuje i vrijednu poljoprivrednu mehanizaciju potrebnu za nesmetan nastavak proizvodnje, uključujući traktore, vlakiće za berbu, berbene platforme, opremu za berbu te dodatnu mehanizaciju i alate za održavanje voćnjaka.Posebnu investicijsku vrijednost predstavlja gotovo 20.000 m² zemljišta unutar građevinske zone, što budućem vlasniku otvara brojne mogućnosti razvoja. Lokacija omogućuje izgradnju stambenih objekata, logističkih i distributivnih centara, pogona za preradu i pakiranje hrane, agroturističkog kompleksa, poslovnih sadržaja ili projekata obnovljivih izvora energije.Smještena u srcu plodne slavonske ravnice, nekretnina ima izvrstan prometni položaj i odličnu povezanost s europskim tržištima. Blizina granica s Mađarskom i Srbijom, dobra prometna infrastruktura, blizina Osijeka i Zračne luke Osijek te mogućnost korištenja fondova Europske unije dodatno povećavaju vrijednost ove investicije.Ovakve nekretnine iznimno se rijetko pojavljuju na tržištu. Riječ je o potpuno operativnom i profitabilnom voćarskom gospodarstvu koje omogućuje trenutačan nastavak proizvodnje, uz značajan prostor za širenje poslovanja i razvoj novih investicijskih projekata.Ključne prednosti:ukupna površina od 162.852 m² (16,29 ha)oko 68.300 stabala jabukagodišnja proizvodnja približno 1.300 tonavrhunske komercijalne sorte jabukasustav navodnjavanja na cijeloj površiniprotugradne mreže i priprema za njihovo proširenjevelika i mala hladnjačastambena kućagospodarski objektikompletna mehanizacija uključena u cijenugotovo 20.000 m² građevinskog zemljištaizniman potencijal za daljnji razvoj i investicijeZa detaljne informacije o proizvodnji, financijskim pokazateljima, mogućnostima razvoja te organizaciju privatnog obilaska, slobodno nas kontaktirajte.... Više na eurovilla.hr, ID: 895522