ZAGREB, GORNJE VRAPČE – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 593 m² S POSTOJEĆOM KUĆOM – MOGUĆNOST GRADNJE DO cca 355,8 m² GBP

U mirnoj Prišlinovoj ulici u Gornjem Vrapču prodaje se građevinsko zemljište površine 593 m² s postojećom kućom za kompletnu adaptaciju ili zamjensku gradnju.

Zemljište ima pristup s javne prometne površine, okruženo je zelenilom i obiteljskim kućama te predstavlja zanimljivu priliku za izgradnju obiteljskog doma ili manjeg stambenog projekta.

Prema preliminarnoj analizi važećih prostornih uvjeta, zemljište se nalazi unutar zone stambene namjene S i područja urbanog pravila 2.2.

Budući da je parcela površinom nešto manja od standardnog minimuma od 600 m², mogućnost nove gradnje temelji se na postojanju evidentirane građevine i odredbi koja dopušta izgradnju nove građevine umjesto postojeće.

MOGUĆNOSTI GRADNJE:

površina građevne čestice: 593 m²
najveći koeficijent iskoristivosti: 0,60
najveća građevinska bruto površina: približno 355,8 m² GBP
najveća tlocrtna izgrađenost: približno 177,9 m²
najveća etažnost: tri nadzemne etaže
treća etaža može se oblikovati kao potkrovlje ili uvučeni kat
najmanje 40 % prirodnog terena, odnosno približno 237,2 m²
mogućnost formiranja do triju samostalnih uporabnih jedinica
potreban broj parkirališno-garažnih mjesta potrebno je osigurati na parceli

Prema navedenim pokazateljima, na zemljištu bi se mogla planirati samostojeća građevina ukupne nadzemne građevinske bruto površine do približno 355,8 m². Moguća organizacija građevine bila bi prizemlje, kat te potkrovlje ili uvučeni kat.

Na povijesnoj crno-bijeloj ortofoto snimci vidljiva je postojeća građevina. Snimka može poslužiti kao podloga za podnošenje zahtjeva za izdavanje uvjerenja da je građevina izgrađena do 15. veljače 1968. godine.

Navedeni kapacitet od približno 355,8 m² GBP-a predstavlja planski potencijal. Konačne mogućnosti gradnje ovise o službenoj lokacijskoj informaciji, položaju građevine, udaljenostima od međa, pristupu, rezervaciji proširenja ulice, parkirališnim mjestima i drugim posebnim uvjetima nadležnih tijela.

Zemljište je posebno zanimljivo privatnim kupcima i manjim investitorima koji traže lokaciju za kvalitetan stambeni projekt u mirnom i zelenom dijelu Zagreba.

ID CODE: 2266

Mario Šarlija
Viši savjetnik
Mob: 0995068022
Tel: +385 99 507 5300
E-mail: mario@rednekretnine.com
www.rednekretnine.com



ID CODE: 2266

Mario Šarlija
Viši savjetnik
Mob: 0995068022
Tel: +385 99 507 5300
E-mail: mario@rednekretnine.com
www.rednekretnine.com

Croazia

Electricity connection

Water connection

Building land

active

Building land for Sale



ID CODE: 2266

Mario Šarlija
Viši savjetnik
Mob: 0995068022
Tel: +385 99 507 5300
E-mail: mario@...

Building land for Sale | 200 m²

Building land Gornje Vrapče, Črnomerec, Zagreb, ref. 3971425 - Nekretnine.hr

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.

Building land for Sale

Real estate listings in Zagreb

Municipality of Zagreb