Prodaje se odličan stan na Brodarici u blizini svih važnih sadržaja za život. Brodarica, smještena svega nekoliko kilometara južno od Šibenika, jedno je od poželjnijih naselja šibenskog područja za život i odmor. Poznata je po lijepim plažama, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom ambijentu, a istovremeno pruža odličnu povezanost sa Šibenikom i svim važnijim sadržajima. Blizina mora, prirodno okruženje i razvijena infrastruktura čine Brodaricu atraktivnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički boravak i ulaganje.

Na svega 200 metara od plaže smješten je ovaj kvalitetan stan u modernoj novogradnji, projektiran s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, predprostora, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastiti vrt, koji predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje ili uživanje u mediteranskom načinu života.

Stanu pripadaju i jedno garažno parkirno mjesto te jedno vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost, posebno s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.

Kod izgradnje se posebna pažnja posvećuje kvaliteti i odabiru materijala, a budućim vlasnicima osiguran je visok standard stanovanja. Stan će biti opremljen podnim grijanjem, dok će svaka prostorija biti klimatizirana, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Dodatna pogodnost za kupce: nekretnina se kupuje od pravne osobe, a kupci koji ispunjavaju zakonske uvjete za ostvarivanje prava na povrat poreza pri kupnji prve stambene nekretnine mogu ostvariti povrat dijela plaćenog poreza prema važećim propisima Republike Hrvatske. Konkretno pravo i visina povrata ovise o ispunjavanju svih propisanih uvjeta.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže moderan stan u blizini mora, ali i za kupce koji žele kvalitetnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji šibenskog područja.

Papiri gradnje uredni. Predviđeni završetak gradnje je prvi kvartal 2027. godine. 

Excellent apartment for sale in Brodarica, close to all important amenities. Brodarica, located just a few kilometers south of Šibenik, is one of the most desirable settlements in the Šibenik area for living and vacation. It is known for its beautiful beaches, crystal clear sea and peaceful Mediterranean ambiance, while at the same time providing excellent connections to Šibenik and all important amenities. The proximity of the sea, natural surroundings and developed infrastructure make Brodarica attractive for both year-round living and for tourist stays and investments.

Just 200 meters from the beach is this quality apartment in a modern new building, designed with an emphasis on functionality, comfort and quality of living.

The apartment consists of an entrance hall, hallway, kitchen connected to the living room and dining room, two bedrooms and a bathroom. A special value of this property is its own garden, which is an ideal space for relaxation, socializing or enjoying the Mediterranean lifestyle.

The apartment also includes one garage parking space and one outdoor parking space, which is a significant advantage, especially considering the proximity to the sea and the tourist attractiveness of the location.

During construction, special attention is paid to the quality and selection of materials, and future owners are assured of a high standard of living. The apartment will be equipped with underfloor heating, while each room will be air-conditioned, ensuring a comfortable temperature throughout the year.

Additional benefit for buyers: the property is purchased from a legal entity, and buyers who meet the legal requirements for the right to a tax refund when purchasing their first residential property can obtain a refund of part of the tax paid according to the current regulations of the Republic of Croatia. The specific right and amount of the refund depend on meeting all prescribed conditions.

This property represents an excellent opportunity for those looking for a modern apartment near the sea, but also for buyers who want a quality property in an attractive location in the Šibenik area.

Construction papers are in order. The expected completion of construction is the first quarter of 2027.

Exzellente Wohnung in Brodarica zu verkaufen, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Brodarica, nur wenige Kilometer südlich von Šibenik gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnorten in der Region Šibenik und ist sowohl für seinen Wohn- als auch für seinen Urlaub bestens geeignet. Der Ort ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und das friedliche mediterrane Flair und bietet gleichzeitig hervorragende Anbindungen an Šibenik und alle wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Meer, die unberührte Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Brodarica attraktiv für ganzjähriges Wohnen, touristische Aufenthalte und Investitionen.

Nur 200 Meter vom Strand entfernt befindet sich diese hochwertige Wohnung in einem modernen Neubau, der mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Wohnqualität gestaltet wurde.

Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Flur, Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der sich ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Genießen des mediterranen Lebensstils eignet.

Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz – ein deutlicher Vorteil, insbesondere angesichts der Nähe zum Meer und der touristischen Attraktivität der Lage.

Beim Bau wurde besonderer Wert auf die Qualität und Auswahl der Materialien gelegt, sodass zukünftige Eigentümer einen hohen Wohnstandard genießen können. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet sein, und jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.

Ein weiterer Vorteil für Käufer: Die Immobilie wird von einer juristischen Person erworben. Käufer, die die gesetzlichen Voraussetzungen für eine Steuerrückerstattung beim Kauf ihrer ersten Wohnimmobilie erfüllen, können gemäß den geltenden Bestimmungen der Republik Kroatien einen Teil der gezahlten Steuer zurückerhalten. Der genaue Anspruch und die Höhe der Rückerstattung hängen von der Erfüllung aller vorgeschriebenen Bedingungen ab.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine moderne Wohnung in Meeresnähe suchen, aber auch für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage in der Region Šibenik wünschen.

Die Baugenehmigung liegt vor. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant.

ID CODE: 300

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: +385 98 182 5019
Tel: 0981825019
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr



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Ines Lovrić-Caparin
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3-room flat Brodarica, Šibenik - Okolica, Šibenik



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3-room flat Brodarica, Šibenik - Okolica, Šibenik | 3 rooms | 88 m²

Sale Apartment Šibenik. 3-room flat in Brodarica, Šibenik - Okolica. Ground floor, parking space, with terrace, ref. 3975079

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