Apartment new, first floor, Varaždin

Varaždin | Banfica | Četverosoban stan 100,60 m2 na 1. katu | Novogradnja A+ | Dva balkona | Daikin dizalica topline | Podno grijanje | Vlastito parking mjesto | 321.920 €

Prostran, moderan i iznimno pun svjetla – ovaj četverosoban stan na prvom katu predstavlja savršen izbor za obitelj koja traži vrhunsku novogradnju na dohvat svih gradskih sadržaja.

Predstavljamo Vam stan u urbanoj novogradnji na traženoj lokaciji na Banfici. Stan ima ukupno 100,60 m2 neto korisne obračunske površine. Promišljen raspored prostorija osigurava maksimalnu funkcionalnost, privatnost i udobnost u svakodnevnom životu.

Izvrsno iskorišten tlocrt s tri spavaće sobe, lođom i terasom

Unutrašnji prostor odlikuje se jasnom odvojenošću dnevnog prostora od mirne noćne zone:

Hodnik: ugodan i pregledan ulazni prostor koji povezuje sve prostorije u stanu. Gostinski toalet i glavna kupaonica: zaseban WC za goste te komforna kupaonica opremljena sanitarijama Hans Grohe i Geberit ugradbenim vodokotlićima, uz mogućnost odabira kade ili tuš-kabine. Open-space dnevni prostor: prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izravnim izlazom na balkon. Tri spavaće sobe: velika roditeljska soba te dvije dječje ili radne sobe koje pružaju mir i komfor za svakog člana obitelji. Vanjski prostor: lođa i terasa obložene protukliznim pločicama – idealni za jutarnju kavu i opuštanje na svježem zraku.

Vrhunska oprema i A+ energetski standard

Zgrada je projektirana po najvišim tehničkim standardima s naglaskom na minimalne režijske troškove i vrhunsku izolaciju:

Podno grijanje: Neovisna Daikin dizalica topline zrak-voda (smještena izvan stana) osigurava podno grijanje u svim prostorijama, uz dodatak električnih grijanih ljestvi u kupaonici. Klimatizacija: Ugrađeni klima uređaji za ugodno hlađenje tijekom ljetnih mjeseci. Izolacija i stolarija: Fasadni sustav ETICS s 15 cm toplinske izolacije te kvalitetna troslojna ALU-PVC stolarija s aluminijskim roletama i vanjskim brisolejima. Prvoklasne obloge: Troslojni hrastov parket u dnevnom boravku i sobama, vrhunska keramika u kuhinji i kupaonicama, uz mogućnost vlastitog odabira dekora. Sigurnost i pametni sustavi: Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, video portafon te osnovna pametna instalacija. Osigurano parkirno mjesto: pripadajuće parkirno mjesto uključeno je u cijenu stana.

Nekretnina se nalazi na jednoj od najatraktivnijih varaždinskih lokacija: povijesna jezgra grada: 5 minuta ugodne šetnje, trgovački centar, vrtić i osnovna škola: u krugu od 5 minuta hoda. Trgovine, ljekarne i svi gradski sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, što omogućuje jednostavan svakodnevni život bez stalne potrebe za automobilom.

Zašto odabrati ovaj stan:

Četverosoban raspored na 1. katu: 3 spavaće sobe + 2 balkona. Energetski razred A+: Daikin dizalica topline i podno grijanje kroz cijeli stan. Mogućnost personalizacije: Stan se predaje nenamješten uz izbor dekora parketa i keramike po Vašoj želji. Parkirno mjesto u vlasništvu: Riješeno pitanje parkinga na odličnoj lokaciji.

Cijena: 321.920 € Kupnja je moguća gotovinom ili putem stambenog kredita.

NOVO: Pomaganje oko pronalaska i realizacije vrlo povoljnih stambenih kredita!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin Pregled i sve dodatne informacije su besplatni i bez obveza – obratite nam se s povjerenjem.

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")