Building land for Sale

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta, s IDEJNIM RJEŠENJEM kao prijedlogom za gradnju dvojne vile - 600 m2 GBP tj. 6 stanova, 50 - 85 m2, 12 parkirnih mjesta, 2 lifta (Podrum, Prizemlje, 1. kat, Uvučeni kat s terasama). Parkiranje - 2 PGM / stan ( 50% u garaži) tj. 1 PGM + 1 PM 8 podrum -garaža ukopan i ne ulazi u GBP. Namjena zemljišta M1, UP 2.2, sveukupne veličine 1234 m2 a koje se sastoji od dvije jednake čestice po 617 m2.
Širina zajedničkih parcela iznosi 20 metara u širini glavne ceste ( ulica Miroševečka cesta) a dužina oko 61 m.
Zemljište se nalazi na blagom usponu gledano sa ceste, idealno zbog uvjeta GUP-a za garažnim mjestom i parkirnim mjestom po stanu.
Po uvidu u Lokacijsku informaciju i trenutni prostorni plan Grada Zagreba napravljeno je IDEJNO RJEŠENJE za mogućnost gradnje na parcelama.
Tip gradnje - samostojeći ili poluugrađeni objekt
Najmanja površina građevne čestice - 600 m2 ( svaka po 617 m2)
Objedinjavanjem čestica u jednu ( 1234 m2) GUP ograničava GBP samostojeće građevine na 400 m2.
Zadržavanjem dviju čestica i gradnjom poluugrađenih građevina na zajedničkoj međi, ostvaruje se 2x300 = 600 m2 GBP ( IDEJNO RJEŠENJE)
Udaljenost od susjednih međa - 3 m
Udaljenost od regulacije gledano sa ulične strane-zapad / radi rezervacije = 5 m
Zemljište se nalazi uz glavnu ulicu, Miroševečka cesta, na kojoj se nalaze svi priključci ( struja, voda, kanalizacija, plin) prilaz sa ulice i veoma
dobra pozicija ( autobusno stajalište, vrtić za djecu, trgovine, mir , zelenilo , pogled na grad i Medvednicu)
Faze koje slijede za kupca, investitora - Lokacijska informacija i potvrda pretpostavki po Idejnom rješenju
- Geodetski snimak i geotehnički radovi
- Idejni projekt + Glavni projekt + Građevna dozvola
Projekcija Idejnog rješenja je napravljena na maksimalnu izgradivost i isplativost za investitora.
Idejno rješenje i Idejni projekt se može napraviti i za samostojeći objekt, obiteljsku kuću-vilu ( max. 400 m2 GBP) sa svim preduvjetima iz prostornog plana Grada Zagreba.
Cijena zemljišta iznosi 150.000 €,
Zemljište je u vlasništvu jedne osobe i nije u sutavu PDV-a.
Za više informacija kontaktirajte agenciju Immowelt Nekretnine, e-mail: info@immowelt.hr
Agencijska provizija za kupca-investitora iznosi 3% na kupoprodajnu cijenu.