3-room flat 74 m², Varaždin

Varaždin - Banfica | 3-sobni stan 74,45 m2 u prizemlju | Novogradnja 2025. | A razred | Privatno dvorište | Hobi prostorija 14,80 m2 | Parkirno mjesto | 208.460 €

Izvanredna prilika za obitelj ili poslovanje – moderan stan u prizemlju unikatne niskoenergetske zgrade sa svega tri stambene jedinice, smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Varaždinu - na mirnom dijelu Banfice.

Predstavljamo Vam prostrani trosobni stan ukupne neto korisne površine 74,45 m2 (bruto 83,50 m2) koji spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, funkcionalnost i neprocjenjivu prednost vlastitog vanjskog prostora. Zgrada je izgrađena 2025. godine prema visokim standardima energetske učinkovitosti (energetski razred A), a stan se predaje po principu "ključ u ruke".

Funkcionalan raspored s privatnim dvorištem i velikim spremištem

Tlocrt stana osmišljen je s naglaskom na udobnost i praktičnost svakodnevnog života: Hodnik: Kompaktan ulazni prostor koji povezuje sve prostorije. Dnevna zona: Prostran open-space prostor koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s ugodnim prirodnim svjetlom. Dve spavaće sobe: Udobne prostorije koje pružaju mir i privatnost za roditelje i djecu ili radni prostor. Kupaonica: Suvremeno koncipirana, gdje u cijenu ulazi postavljanje radijator ljestvi i keramike po izboru novog vlasnika, čime se pruža mogućnost personalizacije po vlastitom ukusu. Spremište / hobi prostorija: Stanu pripada velika prostorija u suterenu površine 14,80 m2 (neto 11,10 m2), idealna za radionicu, teretanu ili dodatno odlaganje. Vlastito dvorište: Stanu pripada pripadajuće dvorište s izvedenom pripremom za roštilj ili pečenjaru te izvučenom strujom za ugodan boravak na otvorenom.

Niskoenergetska gradnja i vrhunska oprema

Zgrada je građena vrhunskim materijalima koji jamče minimalne režijske troškove i dugotrajnost: Grijanje i hlađenje: Etažno plinsko centralno grijanje te ugrađeni klima uređaj za ljetno osvježenje. Vrhunska izolacija: Objekt je zidan opekom s ETICS fasadom debljine 15 cm i stropnom izolacijom od 20 cm. Stolarija i tehnologija: Kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklima, optički internet, vanjska dekorativna rasvjeta te sigurnosna rasvjeta u stubištu. Okućnica i parking: Zelene površine uređene su travnjacima, klizna ograda ima motor na daljinsko otvaranje, a stan ima osigurano vlastito parkirališno mjesto u dvorištu.

Odlična lokacija u blizini svih sadržaja

Nekretnina se nalazi na iznimno praktičnoj lokaciji koja omogućuje lagodan život bez stalne potrebe za automobilom: Korzo i gradska tržnica: U neposrednoj blizini na svega par minuta šetnje. Odgoj i obrazovanje: Vrtić i osnovna škola nadohvat ruke. Sadržaji: Trgovine, sportski sadržaji, ljekarne i svi ključni gradski sadržaji nalaze se u blizini.

Zašto odabrati ovaj stan

Niskoenergetski standard (A razred): Niske režije i vrhunska izolacija. Privatno dvorište i velika hobi prostorija: Spoj stambenog komfora i dodatnog prostora u suterenu. Mogućnost prilagodbe: Zbog razine uređenosti i pristupa u prizemlju, prostor je lako prilagodljiv i za poslovnu namjenu. Osigurano parkirno mjesto: Uključeno u cijenu stana.

Cijena: 208.460 €

Kupnja je moguća gotovinom ili putem stambenog kredita.

NOVO: Pomaganje oko realizacije vrlo povoljnih stambenih kredita!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Pregled i sve dodatne informacije su besplatni i bez obveza – obratite nam se s povjerenjem.

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")