2-room flat new, mezzanine, Blato, Zagreb

 Stan F.1 se sastoji od: Hodnik – 13,96 m2 Kupaonica – 4,87 m2 WC - 2,11 m2 Dnevni boravak + blagovaona – 42,66 m2 Kuhinja – 12,04 m2 Soba 1 – 13,21 m2 Soba 2 – 11,62 m2   Lođa: 11,24 m2 (koef. 0,75 ) 8,43 m2 UKUPNO: 111,71 m2 stvarne površine - 108,90 m2 neto + parking mjesto 32 - 12,50 m2(koef. 0,25) - 3,13 m2 SVEUKUPNO: 167,71 M2   Neto: 116,38 m2 Nalazi se u prizemlju. Orijentiran je na istok i zapad.   DETALJI O GRAĐEVINI: Stambena građevina je tlocrtno približno pravokutnog oblika. Zgrada je podijeljena na 6 blokova koji se izvlače i uvlače prateći liniju istočne i zapadne granice parcele. Pristupni put je sa Karlovačke ceste. Predviđene su ukupno 43 stambene jedinice u 6 zasebnih modula – cjelina. Svaki modul ima zaseban ulaz i komunikacijsku vertikalu – dvokrako stubište. Svi glavni ulazi u objekt su na zapadnom pročelju. Prema konstruktivnom sistemu građevina je armiranobetonska konstrukcija međusobno povezana zidovima i gredama te punim armiranobetonskim stropnim i ravnim krovnim pločama. Temeljna armiranobetonska ploča je debljine 40 cm. Konstruktivni vertikalni zidovi su od armiranog betona debljine 20 cm kroz sve etaže. Horizontalne ploče su također armiranobetonske; ploča prizemlja je debljine 16 cm, a preostale dvije ploče su debljine 20 cm. Krov je predviđen ravan, neprohodan. Vanjska toplinska izolacija zgrade je pločama toplinske izolacije EPS debljine 15 cm (sustav ETICS). Ploče su presvučene mrežicom i polimernim mortom sa SEP-om kao završnim slojem. Pregradni zidovi stanova su gipskartonski tipa „KNAUF“ debljine 10 – 15 cm. Svi podovi se izvode kao plivajući sa polistirenom, cementnim estrihom i završnom obradom. Podne obloge u sanitarijama te na vanjskim prostorima su keramičke pločice, a u ostalim prostorijama stanova je postava parketa. Stolarija je PVC, troslojno IZO staklo, a kao zaštita od sunca rolete. Grijanje je plinsko centralno etažno. Postavljeni su čelični pločasti radijatori opremljeni vanjskom garniturom, pipcima za odzračivanje i čepom za ispust. Za potrebe hlađenja prostora u građevinu je ugrađena klima; instalacija odvoda kondenzata s unutarnjih klima jedinica izvela se cijevima spojem na zidni sifon te dalje u odvod građevine. Odsis zraka iz kupaonica obavljeno je ugradnjom odsisnih ventilatora s timerom kojim će se upravljati preko rasvjete; Predviđene su minimalno 4 izmjene zraka na sat. Lokacija je sjajna, u neposrednoj blizini Arena centra i ostalih potrebnih sadržaja udaljenih svega par minuta (osnovna škola, vrtić…). Prometna povezanost s gradom i okolicom je odlična, pogotovo s južnim dijelom grada. Na glavnoj cesti prometuje redovna autobusna linija, a blizu je i prometni čvor Lučko, samim time i brz ulaz i izlaz iz grada.     Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )     LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 276 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr www.loreta.hr Dodatne informacije: Udaljenost od centra: 1200 Visina stropa: 2,65 Udaljenost od javnog prijevoza: 2 Podtip nekretnine: Stan u novogradnji Istok: da Zapad: da Godina izgradnje: 2024 visoko prizemlje: da c.et.plin. - Centralno etažno plinsko: da Useljivo: da PVC stolarija: da Autobus: da Stjecanje vlasništva: kupnja Dnevni boravak: da Hodnik: da Kuhinja: da Kupaona: da Loggia: da Parking: da Spavaća soba: 2 Toalet: da Blizina dućana: da Blizina rijeke: da Blizina škole: da Dozvoljeni kućni ljubimci: da Miran predio: da Nenamješteno: da Plaćen komunalni doprinos: da Plaćen priključak struje: da Plaćen priključak vode: da Prilaz - asfaltirani: da Gradski vodovod: da Kanalizacija: da Plin: da Struja: da Telefonska instalacija: da ADSL: da Klima uređaj: da Portafon: da Protuprovalna vrata: da Energetski razred: A Open space: da Novogradnja: da Građevinska dozvola: da Lokacijska dozvola: da Uporabna dozvola: da Vlasnički list: da Etažirano: da Minimalni tehnički uvjeti: da Dnevni boravak (površina): 43 Kupaona (površina): 5 Parking (površina): 13 Spavaća soba (površina): 12 13 Hodnik (površina): 14 Kuhinja (površina): 12 Loggia (površina): 11 Toalet (površina): 2