Single-family detached house Zaostrog, Gradac

Zaostrog, samostojeća kuća smještena na prostranoj parceli površine 1.226 m², s mogućnošću dodatne gradnje sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima. Nekretnina se nalazi na iznimno mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji podno Biokova, s otvorenim pogledom prema moru i impresivnom planinskom kulisom.Predstavlja rijetku kombinaciju privatnosti, prirodnog mediteranskog okruženja, velikog zemljišta i postojećeg legaliziranog objekta. Veličina parcele i mogućnost dodatne gradnje daju nekretnini poseban investicijski potencijal, bilo za uređenje privatne rezidencije, kuće za odmor ili razvoj atraktivne turističke nekretnine.Kuća se prostire kroz tri etaže – podrum, prizemlje i kat. Prema tlocrtu raspolaže s približno 107 m² zatvorenih prostora, uključujući podrum, dok joj dodatno pripadaju natkrivena terasa 7,90 m², nenatkrivena terasa 13,00 m², loggia 7,50 m² i balkon 7,10 m². Ukupna obračunska neto korisna površina nekretnine iznosi približno 111,61 m².U podrumskom dijelu nalazi se prostor površine 20 m². Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje, dvije sobe i kupaonice te izlaza na natkrivenu i nenatkrivenu terasu, koje omogućuju neposredan kontakt s velikom okućnicom. Na katu se nalaze kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica te komunikacijski prostor sa stubištem. Dodatnu vrijednost ovoj etaži daju loggia površine 7,50 m² i balkon površine 7,10 m², s kojih se otvaraju vizure prema moru i okolnoj prirodi.Parcela površine 1.226 m² nepravilnog je i izduženog oblika, okružena borovima, maslinama i tipičnom dalmatinskom vegetacijom te omeđena tradicionalnim kamenim zidovima. Do same nekretnine vodi asfaltirana prometnica, što predstavlja značajnu prednost ovako mirne i prirodne lokacije.Nekretnina se nalazi u Zaostrogu na Makarskoj rivijeri, na povišenoj i mirnoj poziciji koja pruža izuzetnu kombinaciju pogleda na Jadransko more s jedne te masiv Biokova s druge strane. Od mora, plaža i centra mjesta udaljena je približno 1.300 metara, odnosno svega nekoliko minuta vožnje.Postojeća kuća pogodna je za modernizaciju i uređenje prema željama budućeg vlasnika, dok velika parcela i mogućnost dodatne gradnje otvaraju niz mogućnosti za daljnji razvoj nekretnine.Posebno je zanimljiv potencijal uređenja moderne mediteranske vile s bazenom, prostranim vanjskim terasama i maksimalnim otvaranjem prema moru, uz mogućnost dodatne gradnje na parceli, ovisno o važećim prostorno-planskim uvjetima. Na taj način moguće je u potpunosti iskoristiti glavne kvalitete ove nekretnine – veliku parcelu, privatnost, pogled na more, prirodno okruženje te blizinu Biokova i Makarske rivijere.Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 413302