U industrijskoj zoni grada, na impresivnoj parceli površine 8.187 m², smještena je poslovno-proizvodna hala ukupne tlocrtne površine 2.865 m², koja predstavlja iznimno zanimljivu priliku za investitore i poduzetnike. Objekt je funkcionalno podijeljen na tri potpuno odvojene poslovne jedinice, od kojih svaka može funkcionirati samostalno, što pruža veliku fleksibilnost u korištenju, organizaciji poslovanja i dugoročnom iznajmljivanju.

Jedan dio objekta sastoji se od proizvodno-poslovnog prostora s uredima smještenima na etaži, dok je središnja hala površine približno 575 m² trenutno slobodna te je odmah dostupna za vlastito korištenje ili iznajmljivanje. Treći dio objekta već je u najmu, čime nekretnina već ostvaruje prihod, uz dodatni potencijal povećanja prihoda aktiviranjem trenutno slobodnog prostora. Mogućnost zasebnog korištenja i dugoročnog najma svake jedinice omogućuje postupno popunjavanje kapaciteta i stvaranje stabilnog izvora prihoda, što može značajno ubrzati povrat investicije.

Objekt ima vlastiti privatni pristupni put i osiguran pristup za šlepere i druga teretna vozila, što ga čini posebno pogodnim za proizvodne djelatnosti, skladištenje, logistiku, distribuciju i različite poslovne namjene. Prostrana parcela dodatno omogućuje kvalitetnu manipulaciju vozilima i organizaciju vanjskog prostora.

Hala je opremljena trofaznom električnom energijom, a ugodna radna temperatura tijekom cijele godine osigurana je sustavom grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe. Funkcionalnost objekta, velika površina, zasebne poslovne cjeline, vlastiti pristup i mogućnost višestrukog modela korištenja daju ovoj nekretnini izniman poslovni potencijal.

Ovo je nekretnina namijenjena onima koji traže ozbiljnu poslovnu infrastrukturu, veliku zemljišnu parcelu i mogućnost ostvarivanja prihoda od najma. Kombinacija postojeće najamnine, trenutno slobodnog prostora i mogućnosti dugoročnog iznajmljivanja preostalih jedinica čini ovu poslovno-proizvodnu halu posebno zanimljivom kao investiciju s potencijalom stabilnog prihoda i ubrzanog povrata uloženih sredstava.

ID CODE: 3-75796

Davorka Ukota
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5530
Tel: +385 52 670 295
Fax: 00385 52 638 220
Licenca: 231/2019
E-mail: d.ukota@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com



ID CODE: 3-75796

Davorka Ukota
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5530
Tel: +385 52 670 295
Fax: 00385 52 638 220
Licenca: 231/2019
E-mail: d.ukota@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com

Croazia

broadband internet

Office

active

Office for Sale



ID CODE: 3-75796

Davorka Ukota
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5530
Tel: +385 52 670 295
Fa...

Office for Sale | 2865 m²

Office Umag, Umag, Ref. 4176381 - Nekretnine.hr

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.