Single family villa 1954 m², excellent condition, Križevci

Za sve informacije molimo zvati na mob: +385 91 6144 793 hvala!

S ponosom predstavljamo unikatnu, monumentalnu vilu izgrađenu 1925. godine, koja savršeno spaja šarm povijesne građanske arhitekture s luksuznim modernim sadržajima. Ova impresivna rezidencija prostire se na tri etaže (ukupno cca 1130 m2 stambenog prostora) i smještena je na prostranoj parceli od čak 1954 m2.

Vilu krasi prepoznatljivo, raskošno prednje dvorište s hortikulturno uređenim zelenilom i unikatnim kamenim jezercem s fontanom, koje osigurava potpunu privatnost i reprezentativan dojam već na samom ulazu. Istaknuto monumentalno vanjsko stubište s polukružnim trijemom vodi u unutrašnjost koja odiše prostranošću, visokim stropovima i klasičnom elegancijom.

Trenutačno je u tijeku kompletna obnova fasade koja će vili u prepoznatljivoj žutoj boji vratiti njezin izvorni, plemićki sjaj.

Ključne karakteristike i raspored:

- Površina parcele: 1954 m2 (potpuno uređena okućnica s popločanim stazama i kovanom ogradom).
- Broj prostorija: Oko 20 prostranih soba/salona raspoređenih na 3 etaže, idealnih za prilagodbu svim željama kupca.
- Grijanje i ugoda: Vrhunski izvedeno plinsko etažno podno grijanje proteže se kroz cijelu kuću, uključujući i kompletan prostor oko bazena, što osigurava maksimalnu energetsku učinkovitost i vrhunski komfor.
- Ventilacijski sustav grijanja i hlađenja
- Kablirano - računalna i mrežna instalacija
- Stolarija: Autentični, masivni drveni prozori na gornjim etažama zadržavaju povijesni šarm i eleganciju vile, dok su u suterenu postavljeni moderni i praktični prozori prilagođeni namjeni prostora.
- Privatna wellness oaza u suterenu: Ogroman, luksuzno izveden unutarnji bazen s integriranim stubištem, okružen unikatnim zidnim mozaicima, popratna sauna te prostor za opuštanje.
- Sanitarni čvorovi: 5 kupaonica/WC-a (djelomično opremljeni tuševima).
- Fleksibilnost i pristup: Kuća ima 2 zasebna ulaza, što omogućuje potpunu neovisnost etaža ili odvajanje privatnog dijela od gostinjskog.

- ovaj kompleks ima 7 privatnih vanjskih parkirnih mjesta
- mogućnost proširenja (kupnje ili najma) dodatnih 10-15 parkirnih mjesta



Ova vila predstavlja vrhunac građanskog stanovanja za obitelji koje traže prostor, prestiž i privatnost, ili kao dugoročna investicija u nekretninu koja nikada ne gubi na vrijednosti.

Vila ima veliki poslovni potencijal :

- privatna medicinska usluga (poliklinika)
- lječilište
- dom za starije

- turistički sektor (hotel- mini hotel)

- financijski sektor (banke, leasing)
- osiguravajuće kuće

- dokumentacija uredana

DAJEMO KOMPLETNU STRUČNU I PRAVNU USLUGU!

Za sva ostala pitanja i informacije:
mob: +385 91 6144 793
mail: info@kvadar-nekretnine.hr
https://kvadar-nekretnine.hr/