Building land for Sale

Tel.: 095/564 7500 (Tomislav)
agent5@bestcroatianproperties.com
Prodaje se odlično građevinsko zemljište površine 601m2 na lijepoj lokaciji u Samoboru.
Na parceli postoji stara kuća.
-        Zemljište se nalazi u građevinskom području stambene namjene, načina gradnje S-ob (obiteljske stambene namjene), oblika korištenja i načina gradnje 2B – Održavanje i dogradnja pretežito izgrađenog nizinskog područja
UVJETI 

 min. površina čestice 400 m2
-     min. širina čestice na građevnoj liniji 14 m
-        max. kig 30%
-        max. GBP 400 m2 (+50 m2 za povećanje građevne čestice za svakih 100 m2)
-        max. 3 nadzemne etaže (zadnja mora biti uvučena za 30%)
-        min. 40% zelenih površina
-        max. broj stanova 1-3

-        2 PGM/stanu (2 GM ili 1 GM+1 PM ili 2 PM)
IZGRADIVOST:

-        kig 30% od 601 m2 = 180 m2 - max. tlocrtna površina
-        P+1+Uk = 180 m2 + 180 m2 + 126 m2 = 486 m2 max. GBP
-        40% od 601 m2 = 240 m2 - min. zelene površine

Max. izgradivost je ili objekt s 3 stana i 3 nadzemne etaže (P+1+Uk) od kojih bi prizemlje i 1. kat imali po 180 m2 GBP-a, a zadnji kat bi bio uvučen za 30% i imao bi 126 m2 GBP-a. 
Druga opcija je tri kuće u nizu , svaka tlocrtno 60m2 i ukupno 162 GBP.
Pozicija je vrlo atraktivna zbog blizine samog centra Samobora koji je udaljen svega 5 min vožnje automobilom.
Vlasništvo čisto !
KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!