3-room flat 49 m², Donji Kukuruzari

1ZAGREB, KUŠLANOVA - POTPUNO ADAPTIRAN TROSOBAN STAN S VRTOM I SPREMIŠTEM Prodaje se trosoban stan površine 49,75 m², smješten u suterenu stambene zgrade u Kušlanovoj ulici u Zagrebu, na dobro povezanoj gradskoj lokaciji u blizini svih važnijih sadržaja. Stanu dodatno pripada približno 30 m² spremišnog prostora te vrt, što predstavlja značajnu dodatnu vrijednost nekretnine i omogućuje različite mogućnosti korištenja vanjskog i pomoćnog prostora. RASPORED PROSTORIJA Stan ima funkcionalan raspored, a sastoji se od: Ulaznog hodnika Odvojenog WC-a Kuhinje Blagovaonice Kupaonice Dnevnog boravka Dvije manje spavaće sobe Raspored prostorija omogućuje praktično korištenje stambene površine, uz odvojene prostore za dnevni boravak, spavanje i pripremu obroka. DODATNE PROSTORIJE Uz stambenu površinu od 49,75 m², na raspolaganju su i dvije zasebne spremišne prostorije, površina 14,28 m² i 14,85 m², ukupne površine 29,13 m². Dodatne prostorije pružaju značajan prostor za pohranu stvari i opreme te povećavaju ukupnu funkcionalnost nekretnine. Dodatnu prednost predstavlja vrt, koji pruža mogućnost boravka na otvorenom i dodatnu funkcionalnost nekretnine. ADAPTACIJA I OPREMLJENOST Stan je u potpunosti adaptiran 2024. godine. Tijekom adaptacije zamijenjene su sve instalacije, postavljene nove podne obloge, ugrađena nova stolarija te je u potpunosti uređena kupaonica. Grijanje je riješeno putem električne energije, korištenjem nordijskih radijatora. Kuhinja koristi plin iz plinske boce smještene izvan objekta. LOKACIJA Nekretnina se nalazi u Kušlanovoj ulici, na području Zagreba koje karakteriziraju dobra prometna povezanost i dostupnost sadržaja potrebnih za svakodnevni život. U okolici se nalaze trgovine, osnovne i srednje škole, dječji vrtići, zdravstvene ustanove, ugostiteljski objekti te ostali sadržaji. Posebna prednost lokacije je blizina tramvajskih stajališta u Zvonimirovoj ulici i okolnim prometnicama, koja omogućuju jednostavan pristup centru grada i drugim zagrebačkim četvrtima. U širem okruženju nalaze se Kvaternikov trg, park Maksimir, sportski sadržaji na Sveticama te nekoliko obrazovnih ustanova i fakulteta. Lokacija je pogodna za svakodnevno stanovanje, a zbog dobre prometne povezanosti i blizine obrazovnih institucija nekretnina može biti zanimljiva i kupcima koji traže stan za dugoročni najam. DODATNE INFORMACIJE Stan predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže adaptiranu nekretninu s dvije spavaće sobe, dodatnim spremišnim prostorom i vrtom, na gradskoj lokaciji s razvijenom infrastrukturom. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Agencijska naknada iznosi 2%+PDV. Mario Karamatić Saras Real Estate +385 91 1311 990