3-room flat first floor, Centar, Pula

PROSTORNO 87 m² STANOVANJE V PULI – ODLIČNA PRILOŽNOST ZA SODOBEN RAZVOJ IN INVESTICIJO


Pula, največje mesto v Istrski županiji, ponuja vse ugodnosti, potrebne za kakovostno in prijetno mestno življenje. Stanovanje se nahaja v mirni ulici, le 10 minut od centra mesta, v bližini šole, fakultete, lekarne, mestne tržnice in bolnišnice. Zaradi privlačne lokacije in dobrih prometnih povezav je nepremičnina zanimiva za družinsko bivanje, študentski najem ali dolgoročno naložbo.


Stanovanje, veliko 87 m², ki se nahaja v prvem nadstropju, odlikuje prostornost, izjemno visoki stropi in funkcionalna razporeditev, ki ponuja številne možnosti prilagajanja sodobnim bivalnim potrebam.


Sestavljajo ga vhodni prostor in hodnik, dve prostorni spalnici, ena manjša soba, kuhinja, povezana z jedilnico, dnevna soba, kopalnica in shramba. Posebna vrednost je dolg in prostoren balkon, obrnjen proti jugu, do katerega se dostopa iz kuhinje in jedilnice, z izhodi na dveh straneh. Balkon ima priključke za elektriko in vodo, kar še poveča njegovo funkcionalnost. Pogled se razteza na okoliške stavbe in hiše, z odprtim pogledom v daljavo.


Tla v hodniku, dnevni sobi in kuhinji so izdelana iz istega materiala, ki je bil nekoč privlačen in je še vedno, brez pragov in prelomov, v spalnicah pa so nameščeni novi parketi. V spalnicah je nameščeno novo belo PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo in roletami. Kopalnica ima novo manjše PVC okno, tuš kabino in naravno osvetlitev, bivalni del pa krasijo velika lesena okna z roletami in dodatno prezračevalno odprtino.


Stanovanje ima dimnik, napeljavo za mestni plin z radiatorji, nameščenimi po celotnem prostoru, termo peč in klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Ločeni števci so dodatna praktična prednost.


Nepremičnina ima dva vhoda, kar odpira možnost razmisleka o drugačni organizaciji prostora, odvisno od tehničnih pogojev in potrebnih soglasij. Prav tako je predvidena nova termo fasada za celotno stavbo, kar predstavlja potencialno izboljšanje energetske učinkovitosti in zunanjega videza stavbe.


POTENCIAL NEPREMIČNINE


S skrbno premišljeno dekoracijo in modernim dizajnom se lahko to prostorno stanovanje preoblikuje v izjemno privlačno, sodobno nepremičnino. Visoki stropi, južna orientacija, prostorne sobe in dolg balkon zagotavljajo odlično osnovo za ustvarjanje elegantnega in funkcionalnega bivalnega prostora.


Zahvaljujoč velikosti, razporeditvi prostorov in bližini vseh pomembnih mestnih ugodnosti stanovanje ponuja različne možnosti uporabe - od udobnega družinskega doma do naložbe za dolgoročni ali študentski najem.


IZPOSTAVLJENE PREDNOSTI


87 m² bivalnega prostora v prvem nadstropju
Dve prostorni in ena manjša spalnica
Mirna lokacija, nekaj minut hoje od centra Pulja
Blizu šole, fakultete, lekarne, tržnice in bolnišnice
Dolg balkon, obrnjen proti jugu, z dvema izhodoma
Priključki za elektriko in vodo na balkonu
Izjemno visoki stropi in dimnik
Mestni plin, radiatorji, termo peč in klimatska naprava
Ločeni števci in dva vhoda
Potencial za moderno ureditev in prilagoditev prostora
500 m od centra Pulja
800 m od morja

Nepremičnina s prostorom za ustvarjanje dodatne vrednosti - odlična izbira za kupce, ki prepoznajo potencial kakovostne lokacije, prostornosti in moderne ureditve.


Iščete stanovanje na dobri lokaciji, z veliko teraso, praktično razporeditvijo? Ta nepremičnina si zasluži vašo pozornost in možnost ogleda!


ZA VSE DODATNE INFORMACIJE IN OGLEDE ME PROSIM KONTAKTIRAJTE;


+385 91 539 6446

edita.premate@family-nekretnine.hr

Edita Premate Panić

Pomočnik pri mediaciji

Family nekretnine d.o.o