NA PRODAJU DVA RENOVIRANA APARTMANA S BAZENOM – NOVALJA, LOKACIJA GAJ, OTOK PAG

Na svega 100 metara od plaže Gaj i 300 metara od popularne plaže Babe, prodaju se dva moderno uređena apartmana na atraktivnoj lokaciji u elitnom naselju Gaj u Novalji, okružena luksuznim vilama.
Apartmani se nalaze na dvije etaže – prizemlje površine 60 m² i suteren površine 40 m², ukupne površine 100 m². Po želji se mogu koristiti kao dvije odvojene jedinice ili povezati u jedan prostrani dvoetažni apartman.
Nekretnina je kompletno renovirana početkom 2025. godine, kada je uređeno i dvorište te izgrađen bazen. Posebnu vrijednost daju prostrana terasa, privatni bazen, dva parkirališna mjesta i ugodno, intimno okruženje za odmor.

PRIZEMLJE – 60 m²
Apartman se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe različitih veličina te kupaonice s WC-om.
Dnevni boravak i veća spavaća soba opremljeni su novim klima-uređajima.
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu od 30 m², idealnu za opuštanje i druženje na otvorenom. Terasa ima ugrađeni zidani roštilj, spremište i dodatnu automatsku tendu dimenzija 4 × 4 m.
PRIVATNO DVORIŠTE S BAZENOM

Uz prizemni apartman nalazi se uređeno dvorište ukupne površine 115 m², uključujući dva parkirališna mjesta ukupne površine 25 m².

Dvorište je popločeno benkovačkim kamenom, ograđeno WPC ogradom i obogaćeno mediteranskim biljem i drvećem koje pruža dodatnu privatnost.

U sklopu dvorišta nalazi se:
Privatni bazen dimenzija 4,5 × 2,5 m
Prostor za sunčanje i opuštanje
Mini-teretana
Dva vlastita parkirališna mjesta
Prostrana natkrivena terasa s roštiljem
Prostor oko bazena dodatno je ograđen zidom visine 1,5 m, što pridonosi osjećaju privatnosti i sigurnosti.
Zahvaljujući uređenju i mediteranskom zelenilu, prostor pruža dojam boravka u vlastitoj kući s dvorištem, a ne u klasičnom apartmanu.

SUTEREN – 40 m²
Drugi apartman površine 40 m² sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om i spremišta.
Suteren ima zaseban ulaz i ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci, zbog čega klimatizacija trenutačno nije potrebna.
Apartman je trenutno u turističkom najmu te ostvaruje godišnji prihod od 7.500 €, što ga čini zanimljivim i za kupce koji traže nekretninu s postojećim prihodom.

MOGUĆNOST DVIJU JEDINICA ILI JEDNOG VELIKOG APARTMANA
Prizemlje i suteren trenutačno su fizički odvojeni i imaju zasebne ulaze. Unutar spremišta suterena postoje stepenice kojima se etaže mogu povezati u jednu funkcionalnu cjelinu.
Tako budući vlasnik može odabrati način korištenja prema vlastitim potrebama – dvije odvojene smještajne jedinice ili jedan prostrani dvoetažni apartman ukupne površine 100 m².
Važna napomena: Apartmani trenutačno nisu etažirani te imaju zajedničko brojilo za vodu i struju. Suteren u dokumentaciji nije upisan kao stambeni prostor, već kao spremište. Eventualna prenamjena u stambeni prostor podliježe provjeri i ishođenju potrebnih odobrenja.

IZVRSNA LOKACIJA
Lokacija u naselju Gaj omogućuje jednostavan pristup plažama, trgovinama i centru Novalje:
Plaža Gaj – 100 m
Plaža Babe – 300 m
Trgovina, kiosk i pekara – 80 m
Centar Novalje i restorani – približno 15 minuta lagane šetnje uz more

NEKRETNINA ZA ODMOR ILI INVESTICIJU
Ova nekretnina objedinjuje blizinu mora, potpuno renoviran interijer, privatni bazen, uređeno dvorište i mogućnost fleksibilnog korištenja prostora.
Idealna je za kupce koji traže mjesto za vlastiti odmor na otoku Pagu, ali i za one koji žele kombinirati osobno korištenje s turističkim najmom.

Uživajte u vlastitom bazenu, miru i mediteranskom ugođaju, na svega nekoliko koraka od mora i najljepših plaža Novalje!

Kontakt:
Kristian Mikec (Direktor)
E-mail: info@homefinder.hr
Mob: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 1340

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
www.homefinder.hr



ID CODE: 1340

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
www.homefinder.hr

Croazia

balcony

terrace

Private garden

Apartment

park

active

3-room flat Novalja, Novalja



ID CODE: 1340

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
www.homefinder....

3-room flat Novalja, Novalja | 3 rooms | 100 m²

Sale Apartment Novalja. 3-room flat in Novalja. Parking space, independent heating, ref. 4443703

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.

3-room flat Novalja, Novalja

Real estate listings in Novalja

Municipality of Novalja

Province of Lika-Senj

Real estate price in Novalja