Prodaje se stan u prizemlju na izrazito traženoj lokaciji, u mirnom dijelu naselja Rudeš.
Udaljenost od OŠ Rudeš (300 m), dječji vrtić (300m), Kaufland (350m), ljekarna (50m), jezero Jarun (1,5 km), Zagrebačka avenija (250m). 

Raspored:
Stan ima 2 spavaće sobe, openspace prostor (dnevna, kuhinja, blagovaona), kotlovnicu (u kojoj je priključak za perilicu i gdje je smještena dizalica topline), kupaonu, spremište ispod stubišta. Uz stan se također dobiva : privatni dio dvorišta zaklonjen od pogleda, vanjsko spremište i 1 parkirno mjesto.

Neto površine:
- spremište (ispod stubišta): 2,15 m2 x 0,25 = 0,54 m2 (neto)
- kupaona: 5,6 m2 x 1,0 = 5,6 m2 (neto)
- kotlovnica: 3,96 m2 x 1,0 = 3,96 m2 (neto)
- hodnik: 7,27 m2 x 1,0 = 7,27 m2 (neto)
- dječja soba: 8,15 m2 x 1,0 = 8,15 m2 (neto)
- bračna soba: 10,85 m2 x 1,0 = 10,85 m2 (neto)
- kuhinja + blagovaona + dnevna: 23,57 m2 x 1,0 = 23,57 m2 (neto)
- natkrivena terasa u vrtu: 16,0 m2 x 0,5 = 8,0 m2 (neto)
- vrt: 9,0 m2 x 0,1 = 0,9 m2 (neto)
- parking: 13 m2 x 0,2 = 2,6 m2 (neto)
- vanjsko spremište u vrtu: 2,3 m2 x 0,5 = 1,15 m2 (neto)
UKUPNO NETO za prodaju = 72,6 m2

Konstrukcija:
- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
- stropna ploča armirano betonska
- objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres
- ravni krov iz armiranog betona
- pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom

- Energetski razred objekta: A+

Obloge:
- ETICS fasada
- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
- ravni krov obložen TPO folijom

Oprema:
- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…)
- video-portafon
- svaka soba ima pripremu za Internet i TV
- svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

Stolarija:
- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima
- Staklene stijene su podizno-klizne HST
- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

Infrastruktura:
- zasebno brojilo za struju
- zasebno brojilo za vodu
- priključak na kanalizacijsku mrežu
- priključak na kabelsku mrežu
- priprema za punionicu za elektro vozila

Grijanje:
- dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
- priprema vode preko dizalice topline
- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
- zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

Elektro-instalacije:
- priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
- priprema za indukciju (dovoljna snaga)
- priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
- telefon, video-portafon, televizija, Internet

Posebnosti:
- mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
- izvanredna i rijetka lokacija
- stan je moguće prilagoditi osobi u kolicima

Kontakt:
Robert Molnar 
telefon: +385914848095
e-mail: r.molnar@homefinder.hr

ID CODE: 37

Robert Molnar
Suradnik u procesu obuke
Mob: 091 4848 095
E-mail: r.molnar@homefinder.hr
www.homefinder.hr



ID CODE: 37

Robert Molnar
Suradnik u procesu obuke
Mob: 091 4848 095
E-mail: r.molnar@homefinder.hr
www.homefinder.hr

Croazia

balcony

terrace

Apartment

active

3-room flat first floor, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb



ID CODE: 37

Robert Molnar
Suradnik u procesu obuke
Mob: 091 4848 095
E-mail: r.molnar@homefinder....

3-room flat first floor, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

Real estate listings in Zagreb

Municipality of Zagreb

Real estate price in Zagreb