3-room flat new, second floor, Sesvete sjever, Zagreb

NAJAVA PROJEKTA KRALJEVAČKI NOVAKI MF !
MF1-stan 3 -uvučeni kat- dvije spavaće sobe + 1 VPM + terase + vrt
Predviđeni početak gradnje kraj srpnja, početak kolovoza 2025.
Novogradnja s tri ulaza i ukupno devet stanova.
Svaki ulaz  ima prizemlje, kaz i uvučeni kat.
Na svakoj etaži je samo jedan stan.
Stolarija: antracit - bijela s komarnicima- aluminijske rolete s el. podizaćima.
Grijanje: dizalice topline-podno i grijanje vode.
Hlađenje: klima uređaj
A+ certifikat- kamena vuna 15 cm (ETICS 15 sm)
Konstrukcija: armirano-betonska i zidana
Stubište: Kamen
Vrhunski gotovi hrastov parket koji ima mogućnost prušenje i lakiranja u budućem razdoblju.
Kupaonica: vrhunska keramika (kupac može napraviti svoj odabir)
Video portafon
Krov: ravni, na kojem su smještene vanjske jedinice dizalica topline i klimatizacijskih uređaja
Vanjsko parkirno mjesto ima dovod el. energije koji je spojen s el. brojilom stana.
Garancije: 
Za uređaje prema garantnim rokovima
Za obrtničke radove 2 godine
Za krov i konstrukcijske radove 10 godina.
Nalazi se u mirnom okruženju u sjevernom dijelu K. Novaka, u blizini škole, vrtića, od centra Sesveta udaljen cca 1500 m. Udaljenost do glavne prometnice Sesvete- Sesvetski Kraljevec cca 400 m.
Cijena je izražena s PDV-om
Predviđeni rok završetka objekta je jesen 2026. godine, dakle najkasnije 31.12.2026.

---

ZGRADA MF1 STAN 3 -UVUČENI KAT 

---

predprostor 2,42 m2
dnevni prostor 25,22 m2
kuhinja 6 m2 (ima prozor)
predsoblje 2,76 m2
kupaona 5,29 m2
spavaća soba 10,31 m2
dječja soba 9,09m2

---

POSEBNI DIO 3 UKUPNO 61,09 m2 ( zatvoreni dio stambenog prostora)

---

SPOREDNI DIO 3
terasa a / 6,20 m2 x 0,25 = 1,55 m2
terasa b / 18,93 m2 x 0,25 = 4,73

---

SPOREDNI DIO 3 UKUPNO 6,28 m2

---

PRIPADAK: 3
PM4 12,50 m2 X 0,20 = 2,50 m2
vrt 23,76 x 0,10 = 2,38 m2

---

PRIPADAK 3 ukupno realne površine 36,26 m2, a prodajne 4,88 m2

---

UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA IZRAŽENA PO KOEFICIJENTIMA 72,25 m2
Cijena je izražena s PDV-om.