Moderna novogradnja s dva dvoetažna stana i planiranim završetkom građenja do 01.11.2025.

Za sva pitanja i informacije, te razgled molim nazovite na tel : 099/8232935. Kontakt: Suzana Kovač, licencirani agent za nekretnine, Maison nekretnine d.o.o.

Pobliže o nekretnini:

Ovaj stan koji nudimo ima stambenu površinu od 97, m2, nalazi u maloj intimnoj zgradi sa dva dvoetažna stana u Rudešu, u mirnoj ulici udaljenoj manje od desetak minuta vožnje do Zagrebačke avenije.
Stan ima vlastito natkriveno parkirno mjesto od 12,50 m2, natkrivenu terasu od 7,25 m2 i vrt od 11,02 m2.
Odličan tlocrt stana, a sastoji se od:
prizemlje: hodnik, wc, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica, natkrivena terasa
kat: hodnik, kupaonica, 3 (spavaće) sobe
Sustav grijanja: dizalica topline.
Zasebni ulaz u objekt.
Protuprovalna vrata.
Električne rolete.
Tuš kabina.
Podno grijanje
Svi potrebni sadržaji su u okolini.
Odlična prometna povezanost.

OPIS KONSTRUKCIJE ZGRADE:
Zgrada je katnosti prizemlje + 1 kat. Nosivu konstrukciju građevine čini armiranobetonska konstrukcija koja se
sastoji od zidova, stupova i stropnih ploča.
Stropna konstrukcija je monolitna križno armirana betonska ploča debljine d=20cm.
Stropne ploče su oslonjene na armirano betonske zidove. Zidovi su debljine 18cm.
Sve to zajedno sa monolitnim AB pločama kao krutim diskovima prenosi horizontalno opterećenje od sila potresa.
Predviđeno je da se objekt temelji na temeljnoj ploči debljine 35cm koja ima rubna zadebljanja visine 78 cm u
pojasu širine 40cm.
Sva tehnička rješenja i statički proračuni te nacrt pozicija sadržani su u odgovarajućim projektima
konstrukcije koji su sastavni dio Glavnog projekta.
OPIS MATERIJALA
Svi upotrebljeni materijali, posebno završne obloge, biti će trajni i omogućavat će lagano čišćenje i održavanje.
Zaštita od buke regulira se projektiranjem konstruktivnih sklopova i elemenata, masivnim zidovima.
 KROV
Krov je ravni, nagiba 2,0% sa završnim slojem hidroizolacije. Odvodnja oborinske vode biti će spojena na
vertikale kroz građevinu.
 PREGRADNI ZIDOVI
Pregradni zidovi unutar stana izvest će se KNAUF pločama 75mm (instalacijska okna) i 100mm, a završno se
bojaju ili oblažu keramičkim pločicama.
 OBRADA PROČELJA
Pročelja su oblikovana u ETICS fasadi.
 OBRADA UNUTRAŠNJIH POVRŠINA ZIDOVA
Svi unutarnji zidovi biti će žbukani i bojani poludisperzivnim bojama na bazi vode. Zidovi kupaonica, sanitarnih
čvorova biti će obloženi keramičkim pločicama do stropa.
 PODOVI
Podovi u građevini izvedeni su kao plivajući na podlozi od 2+3 cm exp. elast. polistirena sa završnom obradom
od kamena u rabiciranom cem. mortu, keramike ili parketa na rabic cem. glazuri. Podne konstrukcije opisane su u
prilogu.
Pod stana bit će opločen keramičkim pločicama u prostorijama s mokrim čvorovima i na terasi, dok su podovi
ostalih prostorija stana u parketu.
• VRATA I PROZORI
Svi vanjski otvori stambenog dijela su od PVC stolarije sa prekinutim toplinskim mostom, a ostakljenje je izo
staklom 5+14+4+14+5 mm. Zaštita od sunca na prozorima postiže se primjenom roleta. Unutarnje klupčice izvedene
su u kamenu, a vanjske u limu.
Ulazna vrata su protuprovalna.
Vrata unutar stana su izrađena kao puna i ostakljena stolarija obrađena uljanim lak bojama.
INSTALACIJE
U obodnim ulicama postoje vodovi komunalnih instalacija na koje se može priključiti nova građevina.
Novoizgrađena građevina će imati priključke na sljedeću komunalnu infrastrukturu:
• vodovod
• kanalizacija
• NN elektrokabelska mreža
• telefonski razvod – DTK priključak

OPASKA: ako želite pogledati tlocrt drugog stana u prodaji od 89,70 m2, molim posjetite našu web stranicu www.maison-nekretnine.com,
ID kod 681.

Kontakt:

Suzana Kovač
licencirani agent za nekretnine
gsm: 099 82 32 935
e-mail: suzana@maison-nekretnine.com

Maison nekretnine d.o.o.

ID CODE: 682

Želimir Horvat
Agent s licencom
Mob: +385 91 373 7397
Tel: +385 51 640 777
E-mail: zelimir@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com



ID CODE: 682

Želimir Horvat
Agent s licencom
Mob: +385 91 373 7397
Tel: +385 51 640 777
E-mail: zelimir@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Croazia

balcony

terrace

Private garden

Apartment

active

4-room flat first floor, Stara Trešnjevka, Zagreb



ID CODE: 682

Želimir Horvat
Agent s licencom
Mob: +385 91 373 7397
Tel: +385 51 640 777
E-mail: ...

4-room flat first floor, Stara Trešnjevka, Zagreb

Real estate listings in Zagreb

Municipality of Zagreb

Real estate price in Zagreb