Trosoban stan površine 72.60 m2 u prizemlju zgrade na Trešnjevki u naselju Rudeš.

Sastoji se od:
- ulaznog hodnika
- dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom
- dvije spavaće sobe
- kupaonice s wc-om
- izbe (u kojoj je priključak za perilicu i gdje je smještena dizalica topline) 
- spremišta ispod stubišta

Stanu pripada privatni dio dvorišta zaklonjen od pogleda - vanjska natkrivena terasa (20 m2), vanjsko spremište jedno parkirno mjesto.
Stambena zgrada ima tri stambene jedinice.

Lokacija je praktična za svakodnevan život - dobro je povezana javnim prijevozom, u blizini se nalazi OŠ Rudeš, dječji vrtić, jezero Jarun (1,5 km), Zagrebačka avenija (250 m).

Planirani završetak radova i useljenje planira se krajem 2024. godine.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

Konstrukcija
- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
-  armirano betonska stropna ploča
- objekt projektiran s visokom otpornošću na potres
- ravni krov iz armiranog betona
- pregradni zidovi iz gipskartona s dvostrukom oblogom

Energetski razred objekta 
- A +

Obloge
- ETICS fasada
- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
- ravni krov obložen TPO folijom

Oprema 
- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti s walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal)
- videoportafon
- svaka soba ima pripremu za Internet i TV
- svaka prostorija ima zasebnu regulaciju grijanja

Stolarija
- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, s roletama na elektro upravljanje i komarnicima
- Staklene stijene su podizno-klizne HST
- unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

Infrastruktura 
- zasebno brojilo za struju
- zasebno brojilo za vodu
- priključak na kanalizacijsku mrežu
- priključak na kabelsku mrežu
- priprema za punionicu za elektro vozila

Grijanje
- dizalica topline s podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
- priprema vode preko dizalice topline
- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
- zidani dimnjak s priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

Elektroinstalacije
- priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
- priprema za indukciju (dovoljna snaga)
- priprema za napajanje el automobila (na fasadi)
- telefon, videoportafon, televizija, Internet

Posebnosti
- mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
- izvanredna i rijetka lokacija
- mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)
- prostrana terasa
- mogućnost jacuzzi-a
- mogućnost natkrivanja cijele terase

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Lokacija je praktična za svakodnevan život - dobro je povezana javnim prijevozom (tramvaj, autobus), u blizini se nalazi OŠ Rudeš, dječji vrtić, jezero Jarun (1,5 km), Zagrebačka avenija (250 m). 

Planirani završetak radova i useljenje planira se krajem 2024. godine. 

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

Konstrukcija 
- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
- armirano betonskastropna ploča
- objekt projektiran s visokom otpornošću na potres
- ravni krov iz armiranog betona
- pregradni zidovi iz gips-kartona s dvostrukom oblogom

EC - A +

Obloge 
- ETICS fasada
- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
- ravni krov obložen TPO folijom

Oprema 
- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti s walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal…)
- video-portafon
- svaka soba ima pripremu za Internet i TV
- svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

Stolarija
- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, s roletama na elektro upravljanje i komarnicima
- staklene stijene su podizno-klizne HST
- unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

Infrastruktura 
- zasebno brojilo za struju
- zasebno brojilo za vodu
- priključak na kanalizacijsku mrežu
- priključak na kabelsku mrežu
- priprema za punionicu za elektro vozila

Grijanje
- dizalica topline s podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
- priprema vode preko dizalice topline
- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
- zidani dimnjak s priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

Elektro-instalacije
- priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
- priprema za indukciju (dovoljna snaga)
- priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
- telefon, video-portafon, televizija, Internet

Posebnosti
- mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
- izvanredna i rijetka lokacija
- mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)

ID CODE: 2928

Croazia

balcony

terrace

3-room flat 72 m², Stara Trešnjevka, Zagreb

Real estate listings in Zagreb

Municipality of Zagreb

Real estate price in Zagreb