Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo luksuzne apartmane u modernoj vili na predivnom otoku Pagu, mjesto Bošana.

Otok Pag jedan je od najzanimljivijih otoka hrvatske obale. Poznat je zbog jedinstvenog krajolika, bogate kulture i tradicije. Otok je s kopnom povezan Paškim mostom koji je povezan više od pola stoljeća.
Bošana je maleno naselje smješteno nekoliko kilometara sjeverno od grada Paga, na starom putu koji je u prošlosti jedini spajao Novalju i grad Pag.
Proteže se na strmim stijenama nad morem s kojih se pruža jedinstven i prekrasan pogled na Paški zaljev. Živopisne šljunkovite i pješčane plaže okružene su stijenama, a iznad mjesta nalazi se najviši vrh otoka - Sv. Vid, do kojeg se ljubitelji planinarenja mogu uspeti strmom i zahtjevnom stazom.

Naša ponuda uključuje četiri vrhunska apartmana, dva u prizemlju i dva na etaži, smješteni na parceli veličine 828 m2, energetskog razreda A+.

Stanovi su namješteni po sistemu ključ u ruke, namješteno, uređeno i useljivo.

Cijene stanova su 410.000 EUR.

Smjernice u fazi projektiranja bile su aspekti stvaranja mjesta otvorenog prema krajoliku i moru.

Lokacija zgrade nalazi se u lijepom i mirnom dijelu mjesta idealnog za provođenje slobodnog vremena kao i za komercijalno korištenje nekretnine.

Svaki stan stambene je površine 74.13 m2 te 20.35 m2 terase s otvorenim pogledom na more, Paški zaljev i Velebit.

Sva četiri prostrana dnevna boravka imaju velike HS klizni prozore.

Otvorena kuhinja povezuje predsoblje i hodnike koji vode u dvije spavaće sobe. Sa stražnje strane nalazi se kupaonica i odvojeni toalet.

Predulaz: 7.55 m2
Hodnik: 2.95 m2
Kuhinja i blagovaonica: 15.90 m2
Spavaća soba 1: 11.35 m2
Spavaća soba 2: 11.03 m2
Kupaonica: 5.48 m2
Toalet: 2.53 m2
Dnevni boravak: 17.34 m2
Terasa dimenzija 5 m2 x 2.4 m2: 20.35 m2

Svakom stanu je dodijeljeno jedno parkirno mjesto.

Standardna završna obrada:
- vanjski zidovi zgrade su bijele i sive akrilne fasade
- prostor bazena je obložen hrvatskim svijetlim kamenom
- ambijentalna rasvjeta nogostupa, pomoćnog prostora i bazena
- instalacije vode i kanalizacije s bijelom instalacijom
- elektroinstalacija bez pribora
- PVC prozori s električnim roletama
- podno grijanje u kupaonici
- staklene balustrade i pločice na terasi
- klima uređaj
- zidovi od opeke od keramičkih blokova, djelomično od armiranog betona, izolirani, ožbukani.
- unutarnji, teretni, pregradni zidovi: zidani zidovi od keramičkih blokova, djelomično od armiranog betona, izolirani, ožbukani.

Završna obrada zidova: gipsane žbuke, strojne, glatke u sobama, osim u kupaonicama. Kupaonice obložene pločicama dimenzija 120 x 120 cm.
Završna obloga poda: cementni estrih s dilatacijskim fugama i podovi od polistirena poboljšane kvalitete
Prozorska stolarija: trokomorna PVC stolarija dvostrana antracit boja s karakteristikama upijanja sunčevih svjetlosti te povećana zvučna izolacija. Svi prozori su viši standard protiv razbijanja ili oštećenja prozora. Električne rolete na svim prozorima, osim HS prozora dnevnog boravka - bez roleta. Objekt je opremljen funkcijom otvaranja roleta na vjetar iznad 50 km/h.
Ulazna vrata u stanove: čelična, vatrootporna vrata visoke izdržljivosti, sa špijunkom, otvaraju se na ključ, a ima i mogućnost pristupa kodom.
Visina stanova: visina prostorije nije manja od 270 cm, a visina u HS prozorima na terasi u širinama prolaza je 220 cm.
Grijanje i klima uređaj: kontrola klime u stanu s pomoću LG klima uređaja, kontrolirana putem Wi Fi s funkcijom grijanje i hlađenje. Klima uređaji smješteni su u dnevnom boravku i spavaćim sobama (po jedna u svakoj spavaćoj sobi). U kupaonicama i toaletima je podno grijanje na struju (struja sa zidnom grijalicom).
Topla voda: centralno grijana voda u zidnom bojleru od 150 l upravljana s panela i WiFi.
Instalacije vode i kanalizacije: instalacije vode i kanalizacije razvedene su u sobama, kupaonicama, toaletima i kuhinji. Horizontalni pristupi postavljeni u podove, okomiti pristupi skriveni u zidovima.
Elektro instalacije: električna instalacija s utičnicama bez pribora. Rasvjetne točke dovršene
konektor u trožilnim i četverožilnim kabelima. Stanovi su opremljeni portafonom s kamerom
mogućnost prijenosa poziva na telefon putem interneta. Na terasi su dvije hermetičke električne utičnice.
Internet instalacije: Zgrada je opremljena bežičnim WiFi-om koji pokriva zgradu i okolicu. Svaki stan ima svoju namjensku pristupnu točku. Internet priključak je zajednički za cijelu zgradu preko satelita Starlink. Moguće je spojiti namjenski internet za svaki stan posebno.
Interfon i ulazna vrata: na ulazu se nalazi portafon s video funkcijom koji omogućava prijem putem interneta na telefon te stanični s mogućnošću otvaranja vrata. Pristup ulaznim vratima preko šifre.
Nadzor i zaštita: objekt je opremljen automatskim prozorom i centralnom protupožarnom instalacijom. Cijeli objekt je pod video nadzorom.
Zajednički prostori: centralno osvijetljeni s automatskim paljenjem po mraku, s mogućnošću ručnog paljenja neke svjetlosne točke.
Bazen: bazen grijan toplinskom pumpom, opremljen bazenskim automatikom koja zadržava vodu
najvišim standardima kvalitete.

Ova predivna zgrada je trenutačno u izgradnji, a planirani završetak je u lipnju 2025. godine.

Lokacija gradske infrastrukture:
• Supermarketi cca 8 min – 5 km
• Zračna luka cca 60 min – 68 km
• Zadar Centar cca 60 min – 55 km

Ova zgrada nudi jedinstvenu priliku za luksuzan život u jednom od najljepših dijelova Dalmacije.

Za više informacija i razgled nekretnine (uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju), slobodno nas kontaktirajte.

Kokostay

nekretnine@kokostay.hr

ID CODE: 12

Marcin Piotr Kokoszka
Agent s licencom
Mob: +48 729 921 490
Tel: +48 729 921 490
E-mail: kontakt@kokostay.com
www.nekretnineuhrvatskoj.hr



ID CODE: 12

Marcin Piotr Kokoszka
Agent s licencom
Mob: +48 729 921 490
Tel: +48 729 921 490
E-mail: kontakt@kokostay.com
www.nekretnineuhrvatskoj.hr

Croazia

balcony

terrace

Apartment

active

2-room flat 95 m², Pag



ID CODE: 12

Marcin Piotr Kokoszka
Agent s licencom
Mob: +48 729 921 490
Tel: +48 729 921 490
E-ma...

2-room flat 95 m², Pag

Real estate listings in Pag

Municipality of Pag

Province of Zadar

Real estate price in Pag