2-room flat new, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

NOVOGRADNJA 2024!!!

Rudeš, luksuzna novogradnja građena od 2 etaže s ukupno 3 stanova. Svakom stanu pripada parkirno mjesto. Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024. Mogućnost useljenja do kraja 2024. Izvrsna mikrolokacija u blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život.

Stanove odlikuje najviši stupanj opreme i najsuvremenije tehnologije u pogledu instalacija i upravljanja istima, dok energetska učinkovitost zadovoljava najviši standard, protupotresni temelji.

STAN S2- trosoban stan u prizemlju, površine 72.60m2. Sastoji se od hodnika, openspace prostora (kuhinja, blagavaona, dnevni boravak), dvije spavaće sobe, kupaonica (opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem), potpuno natkrivena terasa, parking, vanjsko spremište u vrtu, te spremište ispod stubišta, privatni dio dvorišta zaklonjen od pogleda.

KONSTRUKCIJA:
- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
- stropna ploča armirano betonska
- objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres
- ravni krov iz armiranog betona
- pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom

ENERGETSKI RAZRED OBJEKTA:
-A +

OBLOGE:
- ETICS fasada
- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
- ravni krov obložen TPO folijom

OPREMA:
- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…)

-protuprovalna i protupožarna vrata
- video-portafon
- svaka soba ima pripremu za Internet i TV
- svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

STOLARIJA:
- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima
- Staklene stijene su podizno-klizne HST
- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

INFRASTRUKTURA:
- zasebno brojilo za struju
- zasebno brojilo za vodu
- priključak na kanalizacijsku mrežu
- priključak na kabelsku mrežu
- priprema za punionicu za elektro vozila

GRIJANJE:
- dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
- priprema vode preko dizalice topline
- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
- zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

ELEKTRO-INSTALACIJE:

- priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
- priprema za indukciju (dovoljna snaga)
- priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
- telefon, video-portafon, televizija, Internet

POSEBNOSTI:
- mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
- izvanredna i rijetka lokacija
- mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)
- stan je moguće prilagoditi osobi u kolicima
- kontakt sa prirodom

 

Ostale infromacije na upit.

Agencijska provizija iznosi 2% + PDV