POLIČNIK – dvoetažni dvosobni stan s bazenom!!!

U ponudi je moderna stambena jedinica S1 u dvojnoj kući s bazenom, smještena u Poličniku, na svega 14 km od centra Zadra. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju s odličnom prometnom povezanošću, pogodna za stanovanje ili turistički najam.

OSNOVNE INFORMACIJE

Tip nekretnine: Duplex kuća (stambena jedinica S1)
Ukupna neto korisna površina: 91,51 m²
Površina okućnice: ograđeni vrt s mediteranskim biljem
Bazen: 12 m²
Parkirno mjesto: 1 po jedinici
Cijena: 260.000,00 EUR
Planirani početak gradnje: lipanj 2025.
Planirani završetak: kraj 2026.

RASPORED PO ETAŽAMA:

PRIZEMLJE – 45,79 m²:
 - Predulaz – 0,99 m²
 - Ulazni prostor - 3,30 m2
 - Dnevni boravak – 10,54 m²
 - Blagovaonica i kuhinja – 12,60 m²
 - WC – 1,32 m²
 - Degažman - 3,82 m2
 - Natkrivena terasa – 13,22 m² (obračunski 6,61 m²)

KAT – 44,53 m²:
 - Stubišni prostor – 5,00 m²
 - Spavaća soba 1 – 10,62 m²
 - Spavaća soba 2 – 11,46 m²
 - Kupaonica – 4,39 m²
 - Hodnik - 3,62 m2
 - Balkon – 9,44 m² (obračunski 4,72 m²)

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
 - Gradnja termo ciglenim blokom
 - Toplinska izolacija: stiropor 8 cm
 - PVC stolarija s trostrukim staklom, roletama i komarnicima
 - Grijanje/hlađenje putem 4 klima uređaja (dnevni boravak + spavaće sobe)
 - Podno grijanje u kupaonicama
 - Podne obloge: pločice / parket / laminat (moguć dogovor tijekom izgradnje)
Energetski certifikat: u postupku, planiran razred A+

LOKACIJA I INFRASTRUKTURA
 - Udaljenost od Zadra: 14 km
 - Brza povezanost autocestom A1 (Zagreb – Split)
 - Blizina Zračne luke Zadar, trajektnih i željezničkih linija
 - Poličnik nudi mirno okruženje, pogodnu mikroklimu i razvijenu infrastrukturu

DODATNE INFORMACIJE
Druga stambena jedinica (S2) dostupna po istoj cijeni od 260.000,00 EUR.

Vlasništvo uredno, bez tereta!!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020
Email: jkl@esquire.hr

ID CODE: 826

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@esquire.hr
www.esquire.hr



ID CODE: 826

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@esquire.hr
www.esquire.hr

Croazia

balcony

terrace

Private garden

Apartment

Duplex

active

3-room flat 90 m², Poličnik



ID CODE: 826

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@esq...

3-room flat 90 m², Poličnik

Real estate listings in Poličnik

Municipality of Poličnik

Province of Zadar

Real estate price in Poličnik