2-room flat new, first floor, Donja Kustošija, Zagreb

BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE I POREZA NA PROMET NEKRETNINA ZA KUPCA! Rudeš - Medarska, novogradnja građena 2024, 3s stan od 82m2, na 1 katu, s PGM useljiv odmah. A certifikat. U pdv-u, kupnja direktno od investitora! 
Vlasnički list uredan i bez tereta, etažirano, u garanciji.
Nalazi se u kvalitetno građenoj zgradi armirano betonske konstrukcije  koja se sastoji od podruma (podzemna garaža ), visokog prizemlja i 3 kata (ukupno ima 20 stanova). Bezšumni digitalni rostfrei lift spaja podrum sa etažama zgrade.  
Posljednji neprodani 3s stan u zgradi! Sastoji se od: hodnika od 6,63m2, dnevnog boravka sa blagovaonicom od 26,18m, kuhinje od 4,48m2, sobe 1 od 12,51m2, sobe 2 od 10,83m2,  kupaonice od 6,90m2, hodnik od 3,47m2. Ukupna unutarnja površina stan je 71m2. Pripadajuće stanu su i 2 loggie površine 5,32m2 i 5,58m2.
Izlazak na sjevernu loggiu je iz dnevnog boravka, a na južnu je iz dvije spavaće sobe.
Južna loggia je opremljena dodatno i kliznim alu žaluzinama kao dodatnom zaštitom.
Orijentacija; jug-sjever-istok, ima puno svjetla i velike staklene plohe, te klizna vrata na izlazu na loggie.
Grijanje centralno etažno plinsko. Zgrada je kompletna useljena i u pričuvi kod odabranog Upravitelja zgrade. Uredno se održava.
Garažno mjesto u podrumu na -1 etaži spojeno liftom, površine 11m2, koje se dodatno plaća 24.000,00 eura. 
Nalazi se u blizini Trešnjevke, Vrbana, Malešnice, Španskog. Prometno dobro povezano s cijelim gradom; okružen Zagrebačkom cestom i Zagrebačkom avenijom i Medarskom cestom. Blizina škole, vrtića, trgovina i javnog prijevoza te sportskih i drugih kvalitetnih sadržaja.
 
Tehnički podaci

objekt je projektiran i građen tako da  su noseći zidovi i stropne ploče od armiranog betonskog materijala. Pregradni zidovi, ispuna pročelja građeni su klasično od cigle.

vanjski zidovi zaštićeni su ROCKWOOL kamenom vunom, sistemom toplinske izolacije kao i završni silikatni sloj, koji zadovoljavaju visok energetski certifikat

podovi stubišta su obloženi kamenom, rukohvati su od kovanog željeza. Stubište ima dnevnu rasvjetu, prozore

podovi u sobama su od hrastovog parketa, u kupaonici i kuhinji obloženi su prvoklasnom keramikom.

kupaonice su opremljene sa HANSGROHE pipama i tuševima najpoznatijeg Europskog proizvođača sanitarne opreme.

vanjska stolarija pvc troslojna s roletama, a unutarnja stolarija bijela, furnirana, kvalitetna, sa magnetnom bravom i skrivenim pantama.

lođa je zaštićena prvoklasnom aluminijskom kliznom griljom koja daje privatnost i osobnost stanu kao i objektu. 

zidovi između stanova obloženi su sa zvučnom i toplinskom izolacijom.

u stanu su ugrađena protuprovalna i protupožarna ulazna vrata.

ugrađen je video portafon u boji

klima uređaj postavljen je u dnevnom boravku

sva trošila odvojena, režije ekonomične, A certifikat

u zgradu je ugrađen bešumni lift marke Scheneider

pod stubišta je obloženo sa kamenom 

ventilacije u svakom stanu su SCHIEDEL sistema.

u kupaonici  su ugrađene kvalitetne sanitarije modernog dizajna.

u sanitarnom čvoru ugrađena je viseća WC školjka i  ugrađen  podžbukni vodokotlić marke GEBERIT.

na samoj parceli se nalazi dječje igralište sa sadržajima za stanare zgrade

ispred zgrade su postavljene kamere i video nadzor 

spremište sa spremnicima za otpad je u  posebnom alu boxu pred zgradom sa šifrom za stanare