Single-family detached house Kustošijski venec, Gornja Kustošija, Zagreb

Prodaja, kuća, Zagreb, Črnomerec, Kustošija,
Prodaje se kuća za adaptaciju ili rušenje nkp 210m2 na parceli od 3574m2 od čega je cca 480m2 u zelenoj zoni.
Na parceli je smješena garaža površine 32m2 te spremište od 18m2.
Kuća se sastoji od dvije stambene etaže i neuređenog potkrovlja.
U visokom prizemlju smješteni su : ulazni hodnik, kuhinja, dvije sobe, kupaonica, ostava te stepenište koje vodi na 1.kat gdje je isti raspored.
Parcela se nalazi u građevnoj zoni
u zoni stambene i mješovite namjene:
- gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao
dovršetak postojeće tipologije gradnje;
- najmanja površina građevne čestice je 600 m2
- najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
- najveći GBP 400 m2 za samostojeće,
-300 m2 za poluugrađene građevine;
- najveći ki 0,6;
- najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice;
- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje;
- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u
glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži), druge namjene prema normativima;
Postoje dva prilazna puta. Mogućnost dobivanja dvije građevne parcele.
Dokumentacija uredna!