Single-family detached house 254 m², excellent condition, Ježdovec, Zagreb

Za sve informacije o ovoj nekretnini kontaktirajte direktno agencijskog predstavnika:
SNJEŽANA KORAJAC, mob: 091 6044339

*** BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!!! ***

Na prodaju je atraktivna vila s bazenom i dodatnom kućom na prostranom imanju. Rijetka prilika za kupnju imanja koje objedinjuje luksuz, privatnost i investicijski potencijal nadomak grada!!

Prekrasno imanje prosteže se na parceli od 1975m2. Na posjedu se nalaze dvije odvojene kuće ukupne stambene površine 254m2 – luksuzna glavna vila te dodatna kuća, idealna za goste, obitelj ili dugoročni najam. Nalazi se u naselju Ježdovec, općina Novi Zagreb.

GLAVNA VILA – 161m2, osmišljena za udoban život. Odlikuje se modernim rasporedom, kompletno je opremljena i namještena te se takva i prodaje. U ovom obliku završena je 2013 godine.

Prizemlje: open-space s blagovaonicom, kuhinjom, dnevni boravak koji krasi kamin, te radni kutak. Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (jedna i s vešerajem), izlaz na natkrivenu terasu i bazen; zimski vrt s bibliotekom. Kat: spavaća soba s garderobom, kupaonica i privatna kućna teretana.

Oprema: Podno grijanje putem dizalice topline. Solarni paneli – dodatni izvor grijanja i ekološke energetske učinkovitosti
tri klima uređaja. Blago kosi krov s vrhunskom toplinskom izolacijom debljine 3 cm, što osigurava moderan izgled i dodatnu energetsku učinkovitost. Pregradni zidovi su od prirodnog kamena, podovi pločice i parket.

DODATNA KUĆA – 93m2, odlična prilika za gostinjski smještaj, najam ili poslovnu namjenu. Samostalna, potpuno useljiva kuća s dvije sobe, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Trenutno je iznajmljena i donosi prihod od 1.100 € mjesečno.

OKUĆNICA –1975m2 prava privatna oaza, cijeli posjed oblikovan je s posebnom pažnjom, kombinirajući funkcionalnost i estetiku u harmoniji s prirodom. Parcela je pažljivo uređena, s dvama parkovima i brojnim voćkama, uređeno parkiralište za sedam vozila, tri bunara (za bazen i opskrbu kuća).

DODATNI SADRŽAJI: bazen s vanjskim tušem, manje košarkaško igralište, natkrivene i otvorene terase s roštilj zonom, dvije kotlovnice, dva spremišta.

LOKACIJA: Naselje je izvrsno prometno povezano – direktan izlaz na Ljubljansku i Slavonsku aveniju. Udaljenost javnog gradskog prijevoza od kuće je cca 500m (autobusna linija 168 povezuje terminal Savski most s naseljem Ježdovec i Prečko, te nastavlja prema Lučkom). Blizina trgovine i ugostiteljskog objekta

GLAVNE ODLIKE NEKRETNINE:
- Luksuzna vila + dodatna kuća na istoj parceli
- Odmah useljivo, bez ulaganja
- Bazen, kućna teretana, sportski i rekreativni sadržaji
- Energetska učinkovitost – dizalice topline, solarni paneli, podno grijanje i klimatizacija

Mogućnost dokupa susjedne parcele (1.000 m2) – idealno za teniski teren, dodatne sportske sadržaje ili poslovni projekt.

Napomena: iako kuća još nije spojena na javnu vodovodnu mrežu, priključak je dostupan jer vodovod prolazi uz cestu na granici parcele.

Za sve ostale informacije, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Agencija MEDIAR NEKRETNINE kao ovlašteni posrednik u prometu nekretnina i potpisnik Kodeksa etike u poslovanju nekretnina, vodi Vas stručno i odgovorno kroz cijeli kupoprodajni proces.